Домострой: нормы семейной жизни на Руси

Публикации раздела Традиции

Несколько столетий на Руси правила мирской, семейной и духовной жизни регулировал Домострой — сборник наставлений. В нем содержались советы по хозяйству, воспитанию дочерей и сыновей, поведению дома и в гостях. Читайте, как должна была вести себя добрая жена, справедливый муж и вежливые дети.

Книга о христианских ценностях, семейной жизни и деловом этикете

Андрей Рябушкин. У чудотворной иконы (фрагмент). 1894. Государственный Русский музей, Санкт-Петербург

Василий Пукирев. Дьячок объясняет крестьянам картину Страшного Суда (фрагмент). 1868. Государственный музей истории религии, Санкт-Петербург

Михаил Шибанов. Крестьянский обед (фрагмент). 1774. Государственная Третьяковская галерея, Москва

Рукописный свод житейских законов появился еще в конце XV века в Новгороде, он был популярен в домах новгородской знати. В его основу легли старинные сборники подобных поучений, например «Измарагд» и «Златоуст». В разных редакциях свод законов постепенно обогащался новыми рекомендациями и советами, со временем в него вошли правила семейной жизни. В XVI веке московский церковный деятель, духовник и сподвижник Ивана Грозного протопоп Сильвестр собрал все воедино. Новую книгу Домострой он поделил на три части. В первой говорилось, как молиться и вести себя в церкви, во второй — как чтить царя, в третьей — как жить в семье и вести хозяйство.

Читали Домострой многие: князья и бояре, купцы и небогатые грамотные горожане. В основе поучений лежали христианские ценности: помогать нуждающимся, больным и голодным, не хвалиться своими добрыми поступками перед другими, прощать обиды. Практические советы касались разных сфер жизни: как вести себя в гостях, как солить грибы, ухаживать за скотиной, ремонтировать сани и домашнюю утварь. В тексте упоминался даже этикет деловых отношений — как закупать продукты и расплачиваться с лавочниками.

Домострой XVI века стал одной из первых книг, посвященных быту, хотя и включал в себя религиозный раздел. Он выдержал множество переизданий и еще три столетия спустя регламентировал жизнь старообрядцев, городских купцов и зажиточных крестьян.

Это памятник неоценимого значения для нашей истории… это цвет и плод искони вечных нравственных и хозяйственных уставов нашего быта. Домострой и есть зерцало, в котором мы наглядно можем изучать и раскрывать все, так сказать, подземные силы нашей исторической жизни.

Семья: строгая иерархия и подчинение старшим

Андрей Рябушкин. Ожидание новобрачных от венца в Новгородской губернии (фрагмент). 1890−1891. Государственная Третьяковская галерея, Москва

Владимир Маковский. Крестьянские дети (фрагмент). 1890. Харьковский художественный музей, Харьков, Украина

Андрей Рябушкин. Ожидание новобрачных от венца в Новгородской губернии (фрагмент). 1891. Государственный Русский музей, Санкт-Петербург

В средневековой Руси преобладали традиционные представления о ценностях. Христианская модель брака подразумевала большую семью со множеством детей и патриархальным укладом жизни. Людей, которые остались одинокими до зрелого возраста, считали неполноценными, сознательный отказ от брака рассматривали как уклонение от воли Божьей. В нравоучительных текстах даже осуждали тех, кто оставлял своих близких, чтобы уйти в монастырь.

По Домострою семья представляла собой единый организм: муж-добытчик работал и приносил пропитание, жена вела хозяйство, дети беспрекословно подчинялись родителям, даже когда вырастали. Домострой четко обозначал иерархию и отношения между членами семьи. Это снижало вероятность ссор и конфликтов: каждый знал свое место и обязанности. Обычным средством воспитания были телесные наказания, хотя бить палками или розгами советовали в крайних случаях — если беседы не подействовали.

Правила поведения касались всех домочадцев, в том числе слуг и людей, которые жили на иждивении хозяев. Прислугу также следовало воспитывать и наказывать. Причем не только хозяину-супругу, но и его жене:

Слуг так же, по вине смотря и по делу, учить и наказывать, и раны возлагать, наказав, пожаловать… А за всякую вину по уху, и по глазам не бить, ни кулаком под сердце, ни пинком, ни посохом не колотить, ничем железным и деревянным не бить. Кто так бьет, многие беды от того случаются: слепота и глухота, и руку, и ногу, и перст вывихнет, и голова болит, и зубная болезнь, а у беременных жен и детей в утробе повреждение бывает…

За хорошую службу слуг предписывалось хвалить, причем прилюдно. Хозяйка должна была показывать пример, заступаться и не вести с прислугой «пустые, пересмешливые, бессмысленные, срамные речи». Также нужно было строго следить, чтобы прислуга не сплетничала и не рассказывала чужим о домашних делах.

Жена: «Богу и мужу угодить»

Филипп Малявин. Баба, несущая воду (фрагмент). Начало XX века. Частное собрание

Николай Фешин. Прачки (фрагмент). XX век. Частное собрание

Филипп Малявин. Россия-матушка (фрагмент). 1910-е. Частное собрание

На Руси принято было заключать браки по договоренности. Спутника жизни выбирали родственники, и часто речь о взаимной любви между будущими супругами не шла. Только женихи в возрасте могли выбирать себе невесту и самостоятельно вести переговоры о будущей свадьбе. Браки расторгали в редких случаях, семья считалась ценностью, которую следует оберегать всю жизнь.

Слово «домострой» сегодня ассоциируется прежде всего с патриархальным укладом. Фактически замужняя женщина из народа жила взаперти, занималась лишь домашней работой. Нормы Домостроя устанавливали, что жена должна быть «чиста и послушна», выполнять свои обязанности — вести хозяйство и воспитывать детей. Предписывалось быть молчаливой, доброй, трудолюбивой, во всех делах советоваться с мужем. При этом супруг как глава дома должен учить и воспитывать не только детей, но и жену, и тогда «все будет споро, и всего будет полно».

Добрая жена веселит мужа своего, жизнь их проходит в согласии. Добрая, трудолюбивая, молчаливая жена — венец мужу своему. Если обрел муж добрую жену, только блага выносит из дома своего.

Женщину в книге величали «государыней дома», и главное ее дело — «Богу и мужу угодить». Она контролировала обучение детей, работу слуг, пополнение запасов и распределяла обязанности между членами семьи. Домочадцы, за исключением мужа, обязаны были ей повиноваться и помогать.

В книге подробно расписывалось, как вести себя в разных ситуациях и даже о чем можно разговаривать в гостях:

Гости, коли случатся, или самой где быть, за столом сесть и в лучшее платье переодеться, и беречься жене от пьяного пития. Муж пьян — дурно, а жена пьяна — и в миру непригоже. С гостями беседовать о рукоделии, о домашнем хозяйстве… Чего не знаешь, то у добрых жен спрашивать, вежливо и ласково, и кто что укажет, на том низко челом бить.

Не поощрялось хозяйке быть праздной и подавать слугам плохой пример: все свободное от забот по дому время она должна была проводить за рукоделием. Даже бесцельный разговор считался грехом.

В Домострое говорилось, что «плохо, если жена блудит, бражничает, клевещет и общается с волхвами». Неправедная «государыня» подрывала дисциплину и подавала слугам плохой пример. В особых случаях жену следовало наказывать, причем не только на словах. «Учить» супругу следовало наедине, а не перед людьми, а после следовало приласкать и пожалеть.

Читайте также:

• «С именем — Иван, без имени — болван»
• Тест по старинным профессиям
• Животные и растения в русских суевериях

Дети: «вежливенько стоять и по сторонам не оглядываться»

Василий Максимов. Единственный учитель (фрагмент). До 1911. Херсонский областной художественный музей имени А.А. Шовкуненко, Херсон, Украина

Владимир Маковский. Пастушки. 1903. Рязанский государственный областной художественный музей имени И.П. Пожалостина, Рязань

Владимир Маковский. Мать и дочь (фрагмент). 1886. Государственная Третьяковская галерея, Москва

Домострой предписывал растить детей в строгости: дети должны быть «всегда упокоены, сыты и одеты, и в теплом дому, и всегда в порядке». Обязанности по воспитанию возлагались и на мать, и на отца. Следить за сыновями и дочерьми следовало, пока они не вступят в брак. Педагогика Домостроя включала несколько аспектов: учение «страху Божию», знанию, вежливости, ремеслу и рукоделию.

Дети с раннего возраста начинали помогать взрослым, труд был одной из главных христианских добродетелей. Смех и баловство считали грехами, родителям советовали даже не улыбаться во время игр с детьми. В воспитании рекомендовали учитывать особенности ребенка: «По детям смотря и по возрасту, их учить рукоделию — матери дочерей, отцу сыновей, кто к чему способен, какие кому Бог возможности даст». Дети помогали по хозяйству, с семи-восьми лет матери учили дочерей шитью, а отцы сыновей — своему ремеслу, например кузнечному или гончарному ремеслу. Грамота считалась необязательной. Писать и читать ребенка учили, если только планировали отдать его на государственную службу или в духовники. Отдельная глава Домостроя посвящалась будущему браку дочерей, родителям советовали заранее собирать в приданое одежду и утварь.

Домострой предписывал обучать детей приличному поведению, или «вежеству». В одной из глав советовали, как держать себя сыну в чужом доме: «в носу пальцем не ковырять, не кашлять, не сморкаться, вежливенько стоять и по сторонам не оглядываться». Ребенку предписывалось лишнего не болтать и не подслушивать — так стремились защитить дом от сплетен и ссор с соседями.

Ответственность за детей возлагалась на родителей: если дети нагрешили по недосмотру, то мать и отец будут держать ответ в день Страшного суда. Воспитанные дети в старости должны были заботиться о родителях, когда те заболеют или «оскудеют разумом». Нельзя было ругать родителей — иначе перед Богом будешь проклят.

Кто бьет отца или мать — тот отлучится от церкви и от святынь, пусть умрет он лютою смертью от гражданской казни, ибо сказано: «Отцовское проклятье иссушит, а материнское искоренит».

В главе «Как детей учить и страхом спасать» рекомендовали телесные наказания. Причем бить разрешалось только мальчиков: «казни сына своего от юности его… если жезлом бьешь его, не умрет, но здоровее будет». Телесные наказания в Средневековье для мальчиков были распространены не только на Руси: считается, что так будущего воина готовили к тяготам и закаляли его характер. Девочек за провинности предписывалось лишь строго ругать.

Автор: Маргарита Ковынева

Теги:

Публикации раздела ТрадицииТрадиции

что это, о чём книга, читать «Домострой»

В «Домострое» большое внимание уделялось полезным советам по рачительному ведению хозяйства.

Содержание статьи

• Что такое «Домострой»?
• Отношение к царской власти
• Семейная жизнь в «Домострое»
• Воспитание детей по «Домострою»

Что такое «Домострой»?

«Домострой» — памятник древнерусской литературы, сборник наставлений. На протяжении нескольких столетий на Руси «Домострой» регулировал правила духовной жизни, семейно-бытовых отношений, а также взаимоотношения между людьми.

«Домострой» появился в XVI веке благодаря духовному наставнику Ивана Грозного протопопу Сильвестру, выходцу из богатых купцов Великого Новгорода. Однако считать его автором книги было бы неверно. Сильвестр, скорее, ее составитель и редактор. Литературоведы считают, что в основу книги легли многие уже существующие источники как русского, так и европейского происхождения. Например, старинные сборники поучений:

• «Измарагд» и «Златоуст»,
• «Книга учения христианского»,
• «Поучение и сказание отцов духовных»,
• «Парижский хозяин».

«Домострой» по сути был энциклопедией русской жизни. Книга делилась на три части:

1. Отношение к Церкви и царской власти;
2. Внутрисемейные отношения;
3. О ведении домашнего хозяйства.

В книге есть предисловие, 67 глав и «послание и наказание ото отца к сыну». Эту главу Сильвестр адресовал своему единственному сыну Анфиму.

Отношение к царской власти

Отношение к царской власти было выражено в словах:

Царя бойся и служи ему верно, всегда о нем Бога моли. И лживо никогда не говори с ним, но с почтением правду ему отвечай, как самому Богу, и во всем повинуйся ему. Если земному царю правдой служишь и боишься его, научишься и Небесного Царя бояться: этот — временен, а Небесный — вечен и Судия нелицемерный, и воздаст каждому по делам его.

Семейная жизнь в «Домострое»

В семейной жизни по «Домострою» необходимо было придерживаться строгой иерархии. Эта позиция сегодня сталкивается с критикой. Каждый член семьи, согласно книге, должен был знать свое место и обязанности. Муж был добытчиком, жена — хозяйкой в доме, а дети обязаны были подчиняться старшим беспрекословно.

Если ребенок не слушался родителей и никакие увещевания не помогали, то не возбранялись и телесные наказания, что с современной точки зрения — совершенно недопустимо. Бить за провинность разрешалось только мальчиков, девочек лишь строго ругали.

Жена по по «Домострою» должна была быть «чиста и послушна». В ее обязанности входило:

• ведение хозяйства;
• воспитание детей.

Достойная жена была молчалива, трудолюбива и добра, во всем советовалась с мужем. В «Домострое» было сказано, что главное дело женщины «Богу и мужу угодить». Хозяйка должна была всегда быть занята делами, не заниматься пустыми праздными разговорами. Если же жена вела себя неправедно, то муж мог ее и «поучить», причем не только словесно. Прилюдно делать это было нельзя. После «учения» жену следовало пожалеть и приласкать.

Сегодня в вопросе семейных отношений «Домострой» едва ли можно назвать грамотным руководством для пар. Поэтому книга остается лишь памятником литературы того времени.

Довольно жестокие указания давались и по отношению к слугам.

Воспитание детей по «Домострою»

Дети воспитывались в строгости, за их воспитание отвечали оба родителя. Сыновей и дочерей учили «страху Божию», ремеслу, рукоделию, знанию, правилам вежливости. Дети рано начинали помогать по хозяйству, к 7-8 годам осваивали какое-нибудь рукоделие или ремесло. Взрослые дети должны были заботиться о своих престарелых родителях. Обижая отца или мать, можно было заслужить проклятие перед Богом.

Кто бьет отца или мать – тот отлучится от церкви и от святынь, пусть умрет он лютою смертью от гражданской казни, ибо сказано: «Отцовское проклятье иссушит, а материнское искоренит». Сын или дочь, не послушные отцу или матери, сами себя погубят и не доживут до конца своих дней, если прогневят отца или досадят матери.

В «Домострое» большое внимание уделялось полезным советам по рачительному ведению хозяйства. Например, из книги можно было узнать:

• как скроить платье из обрезков ткани;
• сварить хорошее пиво;
• сделать запасы на зиму.

«Домострой», появившийся в XVI веке, еще сотни лет использовался как практическое руководство семейной жизни. Сегодня большая часть советов из книги уже не актуальна, мир изменился, а отношения между людьми, в том числе, в семье стали основываться на принципах взаимоуважения, а не страха «наказания».

Читайте также:

• Щенок, Варяг, Маланья и чей-то тесть: читаем берестяные грамоты
• Я послал тебе берёсту

Поскольку вы здесь. ..

У нас есть небольшая просьба. Эту историю удалось рассказать благодаря поддержке читателей. Даже самое небольшое ежемесячное пожертвование помогает работать редакции и создавать важные материалы для людей.

Сейчас ваша помощь нужна как никогда.

Строители жилья говорят, что грядет более крутой спад, поскольку покупатели отступают

• Строители жилья говорят, что в 2023 году на рынке ожидается еще более резкий спад, поскольку высокие процентные ставки отпугивают покупателей.
• По данным переписи населения США, в сентябре количество новостроек для домов на одну семью упало почти на 19% в годовом исчислении. Разрешения на строительство, которые являются индикатором будущего строительства, упали на 17%.
• «Это определенно жесткая посадка для жилья», — сказал один домовладелец в районе Денвера.

Рабочий сверлит фанеру в строящемся доме на одну семью в Лехи, штат Юта, в пятницу, 7 января 2022 года.

Джордж Фрей | Блумберг | Getty Images

Когда-то горячий рынок жилья остывает с пугающей скоростью, и некоторые строители говорят, что в новом году ситуация станет только хуже, поскольку новые заказы иссякают.

Быстрорастущие ставки по ипотечным кредитам заставили когда-то обезумевших покупателей жилья повернуться на пятки и забеспокоиться о своих потенциальных инвестициях и здоровье экономики в целом.

«Это обрыв, который происходит в январе», — сказал Джин Майерс, председатель Thrive Home Builders в районе Денвера, который был одним из самых горячих рынков в годы, предшествовавшие пандемии коронавируса и во время нее.

смотреть сейчас

Американские строители домов были главными бенефициарами экономики Covid. Рекордно низкие процентные ставки в сочетании с растущим спросом со стороны потребителей, ищущих больше жилой площади, вызвали небывалый наплыв на жилье. Цены на жилье выросли более чем на 40% всего за два года, а строители не могли выполнять заказы достаточно быстро. Они даже замедлили продажи, чтобы не отставать. Все это закончилось.

По данным переписи населения США, в сентябре количество новостроек для домов на одну семью упало почти на 19% в годовом исчислении. Разрешения на строительство, которые являются индикатором будущего строительства, упали на 17%. PulteGroup, одна из крупнейших компаний по строительству жилья в стране, сообщила, что уровень отказов подскочил с 15% во втором квартале этого года до 24% в третьем.

Государственные строители жилья, которые до сих пор сообщали о доходах, показали удивительно высокие результаты, но это потому, что большая их часть основана на незавершенных домах, которые были сданы по контракту прошлой весной. Это было до того, как ставки по ипотечным кредитам пересекли 6%, а затем 7%.

Сейчас строители готовятся к тому, что будет дальше. Майерс сказал, что баланс его компании сейчас невероятно силен благодаря отставанию домов, проданных по высоким ценам, но он предсказал, что к началу следующего года рынок станет «уродливым».

«Это определенно жесткая посадка для жилья», сказал он. «Надежды на мягкую посадку действительно испарились прошлой весной, когда стало настолько ясно, что наши клиенты, привыкшие к таким низким ставкам по ипотечным кредитам, просто собираются объявить забастовку».

Майерс был рядом во время последнего жилищного краха, который был вызван неисправностью ипотечного рынка, где почти любой, квалифицированный или нет, мог получить ипотечный кредит. Это вызвало массовое изъятие жилья, почти полностью основанное на спекулятивных покупках и продажах со стороны инвесторов. С января 2006 г. по март 2009 г. количество строящихся домов на одну семью упало на ошеломляющие 80%, но Майерс отмечает, что это был более медленный рост по сравнению с тем, что происходит сейчас.

«Я думаю, что мы наблюдаем самые резкие изменения на рынке в моей карьере, а я уже давно», — сказал он. «Я никогда не видел, чтобы продажи просто падали, что для нас произошло в мае».

Всего шесть месяцев назад количество строящихся домов на одну семью все еще росло на 10% в годовом исчислении. Это было как раз перед тем, как ставки по ипотечным кредитам действительно начали быстро подскакивать. Переход от 10-процентного годового прироста в строительстве к 19-процентному падению за этот же период является исторически резким поворотом.

В то время как продажи новых домов падают, цены все еще выше по сравнению с прошлым годом. Во многом это связано с все еще завышенными ценами на рабочую силу и материалы. Часть силы цены может просто свидетельствовать о том, какие дома продаются, а именно более дорогие. Но и это может скоро измениться.

Шерил Палмер, генеральный директор строительной компании Taylor Morrison из Аризоны, которая только что сообщила о высоких доходах за третий квартал, сказала, что покупатели начального уровня явно испытывают трудности. Но она также признала, что покупатели более высокого класса больше не толпятся в дверях.

«Когда мы смотрим на наше движение вверх и наших покупателей курортного образа жизни, они абсолютно все еще могут позволить себе покупать, но эмоционально вам нужно иметь уверенность», — сказал Палмер в пятницу в программе «Безумные деньги» CNBC. «Даже при сегодняшних ставках как у наших FHA, так и у обычных покупателей есть много места, но возможность позволить себе это не означает, что у них есть уверенность, учитывая все, что происходит сегодня в экономике».

смотреть сейчас

Палмер сообщил аналитикам компании о прибылях и убытках, что количество новых заказов в сентябре «резко» сократилось, и что это замедление ощущалось в широком диапазоне ценовых категорий, географических регионов и потребительских групп. В результате Taylor Morrison сокращает инвестиции в землю, снижая темпы начала нового строительства и предлагая покупателям дополнительные стимулы.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, в сентябре продажи новостроек упали ниже допандемического уровня, а число отмен увеличилось вдвое по сравнению с прошлым годом.

«Это будет первый год с 2011 года, когда будет наблюдаться снижение числа домов на одну семью», — заявил в пресс-релизе главный экономист NAHB Роберт Дитц. «Хотя некоторые аналитики предполагают, что рынок жилья в настоящее время более «сбалансирован», правда заключается в том, что уровень домовладения будет снижаться в ближайшие кварталы, поскольку более высокие процентные ставки и продолжающиеся повышенные затраты на строительство продолжают отталкивать большое количество потенциальных покупателей. »

Предложение новых домов остается повышенным, в отличие от рынка существующего жилья, где предложений по-прежнему мало. NAHB сообщил, что четверть строителей сейчас снижают цены.

И это большое неизвестное. Цены снижаются как на новые, так и на существующие дома, но аналитики расходятся во мнениях относительно того, действительно ли они продемонстрируют годовое снижение и насколько значительным может быть это снижение. Майерс сказал, что слышал разговоры о снижении цен на новое строительство на 20%.

«И это звучит очень сурово, но когда мы оглядывались назад, поскольку наши затраты на строительство выросли так быстро, нам нужно было набрать чуть больше года назад, чтобы быть на 20% меньше, чем сейчас», — сказал Майерс. . «Поэтому думать о том, что мы просто собираемся вернуться в 2020 год, звучит не так безумно, как 20-процентная коррекция цен. Но я думаю, что это определенно должно произойти, если мы собираемся вернуть скорость. »

СМОТРЕТЬ ПРЯМУЮ ТРАНСЛЯЦИЮ В ПРИЛОЖЕНИИ

СМОТРЕТЬ ПРЯМУЮ ТРАНСЛЯЦИЮ В ПРИЛОЖЕНИИ

Лучшие строители домов 2022 года

BobVila. com и ее партнеры могут получать комиссию, если вы покупаете продукт по одной из наших ссылок.

Фото: depositphotos.com

Независимо от того, покупает ли кто-то дом впервые или строит дом своей мечты после многих лет жизни в готовых домах, строительство нового дома — это захватывающее время. Но это также дорого и сложно, и будущий домовладелец должен знать, что он выбирает правильного строителя дома, чтобы помочь в достижении своих целей.

Но на что следует обращать внимание тем, кто покупает дом для строителей? И как они узнают, какой строитель дома им подходит? В этом руководстве будут рассмотрены все наиболее важные факторы, которые следует учитывать при покупке строителя дома, а также перечислены некоторые из лучших строителей дома, из которых покупатели могут выбрать, прежде чем искать «строители дома рядом со мной».

1. ЛУЧШИЙ ОБЩИЙ ОБЪЕМ: Taylor Morrison
2. ЛУЧШИЕ ЭКОЛОГИЧНЫЕ ДОМА: Meritage Homes
3. Best For Custom Homes: Schumacher Homes
4. Best для начинающих покупателей: KB Home
5. Лучшие для модульных домов: Clayton Homes

Фото: Pixabay. com

Как можно учитывать, когда вы считаете, когда выписывают, когда выпивает. Один из лучших строителей домов

При выборе строителя дома важно, чтобы люди провели исследование и поняли, что им нужно. Поиск «лучших строителей дома рядом со мной» может быть хорошим началом, но это не должно быть единственным, что нужно предпринять перед подписанием контракта со строителем дома. Ниже приведены некоторые из наиболее важных факторов, которые следует учитывать при выборе компании для строительства нового дома.

Зона обслуживания

Первое, что захочет сделать человек, покупающий строительную компанию, — это найти компанию, которая строит в районе, в котором он хочет жить. Некоторые компании будут работать только в определенных районах или в определенных сообществах разработчиков. . Даже компании, расположенные по всей стране, часто ограничивают себя определенными рынками или сообществами. Если клиент хочет строить за пределами зоны обслуживания предпочитаемого им строителя, ему нужно будет найти альтернативного строителя для завершения своего проекта.

Для строителей рынком обычно является город и его окрестности. Сообщество будет означать определенную область на рынке, например, развитие или подразделение.

Начинающие домовладельцы могут сначала рассмотреть районы, в которых они хотели бы жить, прежде чем выбрать строителя дома. Например, многие сообщества разработчиков разрешают работать в сообществе только двум или трем строителям домов, поэтому любой, кто хочет жить и строить там, имеет ограниченный выбор.

Как только покупатель узнает, где он хочет жить, для него будет хорошей идеей посетить домашний центр строителя. По сути, это офисы продаж, в которых есть все необходимое для оформления дома. Там покупатель может получить лучшее представление о стиле строителя дома, и варианты будут работать для его новой постройки дома.

Диапазон цен

Дома бывают всех форм, размеров и цен. Ценовой диапазон является одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать, поскольку покупатель с бюджетом начального уровня, смотрящий на элитный домостроитель, — это прямой путь к неудаче.

Покупатели должны понимать, что существует три основных ценовых диапазона: доступный, средний и высококлассный. Покупатели жилья, впервые покупающие жилье, могут подумать о том, чтобы найти строителя дома, который работает комфортно в пределах доступного диапазона, или где-то от 50 до 230 долларов за квадратный фут. Для домов среднего класса покупатели могут рассчитывать заплатить от 100 до 400 долларов за квадратный фут. За высококлассные дома покупатели могут платить более 400 долларов за квадратный фут. Для будущих домовладельцев важно выбрать строителя, который работает в рамках их бюджета, чтобы они не получили дом, за который они не могут позволить себе платить.

Архитектурный стиль

Одним из самых больших преимуществ строительства дома является возможность выбора эстетики, которая соответствует стилю и вкусам домовладельца. По этой причине покупатели захотят рассмотреть лучших строителей, которые предлагают модели с архитектурными стилями, соответствующими их предпочтениям.

Строители домов, работающие в определенных сообществах, обычно предлагают несколько проектов или чертежей. Важно, чтобы дома в этих сообществах соответствовали другим, чтобы сделать застройку единообразной и привлекательной. Это еще одна причина, по которой покупатель дома может подумать о поиске сообщества, которое соответствует его вкусам, прежде чем остановиться на строителе дома, поскольку их варианты планировки могут быть ограничены.

Индивидуальные и серийные дома

По сути, есть два способа построить новый дом: нанять строителя на заказ или обратиться в производственную компанию.

Строители домов на заказ обычно работают с домовладельцами над созданием одноразового плана, соответствующего их потребностям. Эта компания будет строить на земле, купленной домовладельцем, и домовладелец может выбрать все детали, которые входят в дом.

У строителей производственных домов гораздо меньше вариантов. Обычно у них есть ряд чертежей и дизайнов на выбор, но клиенты ограничены этими конкретными планами. Кроме того, компании могут строить только в общинах, а не на частной земле.

Домашнюю сборку обычно быстрее и проще начать, поскольку она начинается с базового набора планов, которые уже получили одобрение. Индивидуальное строительство дома требует участия домовладельца в дизайне, индивидуальных чертежах и одобрении местных властей, прежде чем проект сможет начать работу. Это требует времени, но в результате мечта домовладельца может стать реальностью.

Энергоэффективность

Некоторые строители домов специализируются на энергоэффективном строительстве, и это может быть полезно покупателям, которые хотят свести к минимуму углеродный след своего дома. Специальные методы строительства, такие как «зеленое строительство» или использование энергоэффективных приборов и систем, могут существенно повлиять на счет домовладельца за электроэнергию и влияние дома на окружающую среду.

Для домовладельцев, которые не знают, насколько эффективны их дома, всегда есть система оценки HERS. HERS расшифровывается как Home Energy Rating System, и домовладельцы могут нанять сертифицированного оценщика, который придет в дом, проверит его и присвоит ему балл по шкале HERS. Шкала HERS идет от 0 до 150; чем ниже число, тем эффективнее дом. Эти тесты учитывают все внешние стены; полы над некондиционируемыми помещениями; потолки и крыши; чердаки, фундаменты и подвальные помещения; окна и двери; вентиляционные и воздуховоды; и HVAC и системы водяного отопления.

Многие из завершенных проектов лучших строителей домов получаются намного лучше, чем средний дом по шкале HERS. Это означает, что их дома более эффективны, и это может быть важным фактором для некоторых покупателей, независимо от того, заботятся ли они об окружающей среде или просто хотят сэкономить на счетах за электроэнергию.

Варианты финансирования

Очевидно, что домовладельцы должны выяснить, как они будут платить за строительство своего дома. Некоторые строители домов предлагают варианты финансирования через аффилированных кредиторов, что облегчает потенциальным клиентам получение ссуды для своих домов. Другие компании могут потребовать от домовладельцев обеспечить финансирование от сторонних организаций. У каждого домашнего строителя есть свои предпочтительные методы. Покупатели захотят понять, что многие строители домов будут предлагать скидки или сбережения за то, что они пройдут через своего кредитора. Это может иметь смысл для некоторых покупателей, но во многих случаях самостоятельное обеспечение финансирования может привести к более выгодным ставкам, что может сэкономить им деньги в течение срока действия кредита. Например, покупатель может выбрать постоянную ссуду на строительство до 0, чтобы помочь финансировать строительство своего дома, а затем превратить свой кредит в традиционную ипотеку после завершения строительства. Существуют также другие виды кредита для покупателей, которые финансируют строительство нового дома; Покупателям рекомендуется понять, как работают кредиты на строительство, чтобы определить, является ли это лучшим вариантом для оплаты их нового дома.

Консультации и осмотры

Независимо от того, является ли дом серийным или индивидуальным проектом, будет как минимум одна консультация, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки. Во время этой предстроительной консультации клиент выберет план этажа и отделку. Любые дополнения или изменения в дизайне обычно обсуждаются на этой консультации.

По мере продвижения проекта клиенты будут иметь возможность запланировать проверки со строителем. Покупатель появится на месте, пройдется по проекту и проверит, все ли идет по плану (буквально). У разных строителей дома есть правила относительно того, когда и как часто клиент может планировать эти проверки, поэтому для клиентов важно задавать эти вопросы на ранних этапах процесса.

Гарантии

Строители домов должны давать гарантию на свою работу после завершения проекта. Многие предпочитают давать гарантию на дом, устраняя любые структурные проблемы из собственного кармана, которые возникают в течение установленного периода времени. Другие могут выбрать стороннюю компанию для предоставления гарантии строителя дома.

В некоторых случаях традиционные компании, предоставляющие гарантию на жилье, не предлагают гарантийное обслуживание до истечения 2–3 лет после постройки дома. Это означает, что любые проблемы, возникающие в течение этого начального окна, должны быть покрыты застройщиком независимо от того, предоставил ли он страхование рисков застройщика.

Клиенты должны учитывать, что гарантии строителей обычно распространяются на структурные проблемы. Проблемы с бытовыми приборами, механическими системами и другими приспособлениями обычно покрываются механической гарантией или гарантией производителя. Домовладельцы также могут рассмотреть возможность получения гарантии на новый дом, чтобы помочь оплатить любые проблемы с домом, которые не покрываются гарантией строителя или гарантией на продукт.

Наш выбор

Покупателям, ищущим лучшего строителя дома, нужно многое обдумать, прежде чем придет время делать покупки. Чтобы помочь сузить длинный список вариантов, ниже приведены некоторые из лучших компаний, которые можно нанять для строительства домов на различных рынках и в различных сообществах.

Фото: taylormorrison. com

Проверить последнюю цену

Почему она попала в топ: Широкая сфера обслуживания Taylor Morrison, а также отмеченное наградами признание и технологичный процесс проектирования делают ее одним из лучших строителей домов.

Независимо от того, хочет ли потенциальный покупатель дома построить дом для начинающих или дом на всю жизнь, Тейлор Моррисон может помочь. Этот строитель производственных домов работает в более чем 341 общине в 10 штатах, предлагая жилые дома как на восточном, так и на западном побережьях. Компания является семикратным победителем конкурса «Самый надежный домостроитель Америки» и производит индивидуальные дома в нескольких ценовых диапазонах.

Клиенты, работающие с Taylor Morrison, имеют возможность совершить самостоятельную онлайн-экскурсию по дому, чтобы сравнить планы и проекты. Существует даже удобная платформа виртуального дизайна дома, которая позволяет пользователю начать работу, проектируя свой собственный дом онлайн, вместо того, чтобы делать все в домашнем центре. Клиентам сообщается, что информация о гарантии недоступна, поэтому они могут попросить представителя предоставить им конкретную информацию. Тейлор Моррисон предоставляет кредиты через стороннего аффилированного партнера, а также временное жилье для клиентов, которым может потребоваться выехать из своего старого дома до того, как будет готов новый.

Спецификации

• Область обслуживания: 341 сообщества
• Прайс : Кредиты доступны через аффилированного партнера
• Гарантия: Не указано

Профессионалы

• 7-кратный победитель конкурса America’s Most Trusted Home Builder
• Варианты самостоятельных онлайн-туров по дому
• Простая в использовании функция поиска по списку недвижимости
• Удобная виртуальная платформа для проектирования домов
• Доступно временное жилье

Минусы

Гарантия недоступна

Фото: Meritagehomes. com

Проверить последнюю цену

Почему она попала в топ: Экологически безопасный дизайн и процесс строительства Meritage Homes создают дома со средним баллом HERS 61, и компания является многократным получателем в номинации «Партнер года Energy Star».

Покупатели жилья, ищущие одного из лучших строителей новых домов, специализирующихся на экологически чистых методах, захотят рассмотреть Meritage Homes. Этот домостроитель доступен на 20 рынках и строит доступные и высококлассные дома с возможностью персонализации, а также дома, готовые к заселению.

Компания Meritage имеет несколько наград за экологичность, о которых стоит упомянуть. Компания неоднократно удостаивалась награды Energy Star Partner of the Year. Это также первый национальный строитель, получивший квалификацию EPA Indoor airPLUS. Помимо наград, средний дом Meritage получает относительно низкий балл HERS, равный 61. Во многом это связано с климатически герметичными домами Meritage, водосберегающими функциями и окнами, блокирующими УФ-излучение. Клиенты захотят отметить, что ресурсы гарантии и финансирования непросты в навигации, поэтому им может потребоваться консультация представителя, чтобы ответить на их вопросы. Тем не менее, кредиты доступны через аффилированного партнера Meritage, и Meritage Homes предоставляет 10-летнюю гарантию на конструкции, 2-летнюю гарантию на механические системы и 1-летнюю функциональную гарантию.

Спецификации

• Область обслуживания: 20 Рынки
• Ценовой диапазон: Доступный для высококлассных
• Custom vs. аффилированный партнер
• Гарантия: 10-летняя гарантия на конструкцию, 2-летняя гарантия на механические системы, 1-летняя функциональная гарантия

Плюсы

• Климатически защищенные дома с водосберегающими функциями и окнами, защищающими от УФ Награда за год с наградой Energy Star Sustained Excellence Award
• Первый национальный строитель, получивший квалификацию EPA Indoor airPLUS

Cons

• Навигация по ресурсам покупателей может быть несколько сложной

Фото: schumacherhomes. com

Узнать последнюю цену

Почему он попал в топ: Компания Schumacher Homes предлагает покупателям жилья полностью сделанные по индивидуальному заказу дома на их собственной территории с гарантированными сроками завершения строительства и помощью в покупке земли.

Люди, которые хотят построить дом своей мечты на идеальном участке, могут рассмотреть возможность использования Schumacher Homes. Этот строитель нестандартных домов работает на 23 рынках, строит индивидуальные и серийные дома в среднем ценовом сегменте. Шумахер построит дом на земле клиента, что делает его хорошим выбором для покупателей, которые не хотят строить новый район или район. Компания даже поможет клиенту найти и купить землю и предлагает варианты финансирования через своего стороннего аффилированного партнера. После завершения фундамента Шумахер гарантирует, что дом будет готов к заселению в определенные сроки: 195 дней для домов площадью до 3500 квадратных футов и 255 дней для домов площадью от 3501 до 5000 квадратных футов.

Существует несколько ограниченный выбор брендов, с которыми компания будет работать в области бытовой техники и отделки. Тем не менее, компания предоставляет 10-летнюю гарантию на конструкции и 2-летнюю гарантию на механические системы своих завершенных домов. Клиенты, которые ищут «лучшие строители домов на заказ рядом со мной», захотят рассмотреть Schumacher Homes.

Технические характеристики

• Зона обслуживания: 23 рынка
• Диапазон цен: От среднего до высококлассного
• Индивидуальные и серийные дома: Индивидуальные дома, серийные дома с возможностью персонализации
• Варианты финансирования: Доступны кредиты через 04 аффилированных партнеров 90
• Гарантия: 10-летняя гарантия на конструкции, 2-летняя гарантия на механические системы

Pros

• Индивидуальные дома, построенные на выбранном покупателем участке
• Возможна помощь при покупке земли
• Готовность домов к заселению гарантирована в течение 195-255 дней после закладки фундамента

Минусы

• Ограниченный выбор марок отделочных материалов и бытовой техники, доступных для установки

9 Фото 900bhome . com

Проверить последнюю цену

Почему она попала в число лучших: КБ Home предлагает доступную цену и широкое присутствие на рынке, что делает компанию отличным выбором для тех, кто впервые покупает жилье и ищет одного из лучших строителей дома.

Покупателям жилья, впервые приобретающим жилье и предпочитающим строить собственный дом, а не приобретать старый дом на рынке, следует обратить внимание на KB Home. KB Home не только предлагает производственные дома в сообществах на 45 рынках, но также предлагает доступные цены, которые обычно ниже среднего по рынку.

KB Home предлагает дома в производственном стиле с настраиваемыми обновлениями, что позволяет домовладельцам выбирать свой план этажа и настраивать его в соответствии со своими потребностями (в определенной степени, поскольку возможности настройки ограничены). Большинство планов этажей KB Home относительно доступны, как и обновления базового плана этажа, что позволяет клиентам попасть в совершенно новый дом, не забивая себе голову. Чтобы помочь, KB Home предлагает финансирование через своего аффилированного партнера.

Одним из наиболее привлекательных факторов работы с KB Home является относительно низкий средний балл HERS, составляющий всего 50, что делает покупку KB Home еще более доступной благодаря снижению затрат на электроэнергию. На готовые дома предоставляется 10-летняя ограниченная гарантия на конструкцию, 2-летняя ограниченная гарантия на механические системы и 1-летняя ограниченная гарантия на качество изготовления и материалы.

Характеристики

• Зона обслуживания: 45 рынков
• Диапазон цен: Доступное
• Индивидуальные дома против серийных: Производственные дома с возможностью персонализации
• Варианты финансирования: Кредиты доступны через аффилированного партнера Ограниченная гарантия на качество изготовления и материалы сроком на 1 год

Pros

• Относительно доступные цены покупки жилья
• Относительно доступные улучшения плана базового этажа
• Относительно низкий средний балл HERS 50

CONS

• Обновление и отделка настройки могут быть несколько ограничены

Фото: Claytonhomes. com

Проверка последняя цена

Почему он сделал Cut: Clayton. Homes строит недорогие модульные дома в восточной части США, предлагая покупателям посетить более 350 домашних центров в 11 штатах.

Те, кто предпочитает модульный или промышленный способ строительства дома, могут заглянуть в Clayton Homes. Этот строитель домов специализируется на модульных домах и промышленном жилье, но компания дает клиентам возможность немного изменить планы, чтобы они лучше соответствовали их потребностям.

Clayton Homes упрощает большую часть процесса строительства дома благодаря более чем 350 домам в 11 штатах на востоке США. Цены Clayton Homes относительно доступны, и, поскольку компания сосредоточена на производстве, она может проектировать и строить эти дома для HUD. код, не жертвуя внешним видом или отделкой.

Что касается финансирования, Clayton Homes ничего не предлагает самостоятельно, поэтому покупателям жилья необходимо обеспечить собственное финансирование. Кроме того, гарантии относительно ограничены. Существует 1 год ограниченной гарантии, а 5- и 10-летние гарантии доступны для дополнительной покупки.

Clayton Homes также стремится к устойчивому развитию. Этот строитель домов является членом фонда Arbor Day Foundation и каждый год сажает два дерева на каждое дерево, которое использует. Это означает, что Clayton Homes ежегодно сажает в среднем более 2,33 миллиона деревьев.

Спецификации

• Зона обслуживания: 350 домашних центров
• Диапазон цен: Доступный
• Индивидуальные и серийные варианты домов с персонализацией: 0004
• Варианты финансирования: Принимаются сторонние кредиторы
• Гарантия: Ограниченная гарантия на 1 год; 5-летняя и 10-летняя гарантия доступны для покупки

Профессионалы

• Строители специализируются на модульных и сборных домах
• Простой в использовании онлайн-инструмент для поиска земли на продажу
• Партнер фонда Arbor Day

4

4

Минусы

• Относительно ограниченная базовая гарантия 1 год
• Клиенты должны выбрать независимого кредитора для получения финансовой помощи

Наш вердикт

Для тех, кто ищет производственный дом с индивидуальным подходом, широкая зона обслуживания и ценовой диапазон Тейлора Моррисона делают его лучшим выбором. Клиенты, которые отдают предпочтение экологически чистым зданиям, захотят изучить предложения Meritage Homes.

Как мы выбирали лучших строителей домов

В стране много замечательных строителей домов, поэтому трудно ограничить список лишь несколькими. В нашей рекомендации мы хотели убедиться, что предлагаем широко доступные варианты, из которых может выбирать большинство покупателей дома.

После оценки районов обслуживания мы сравнили типы домов, на которых специализируется каждый застройщик, включая стили и ценовой диапазон. Затем мы искали предприятия, которые строят в сообществах, и те, которые строятся на частной земле. Затем мы рассмотрели такие вещи, как гарантии, финансирование и похвалы, полученные в сфере жилищного строительства. Это оставило нам варианты в этом списке, которые считаются одними из лучших строителей дома.

Прежде чем нанять одного из лучших строителей домов

Важно, чтобы покупатели понимали свои возможности, прежде чем нанимать строителя дома. Покупка существующего дома часто является реальностью, и процесс может быть более быстрым и столь же удовлетворительным. Кроме того, клиенты захотят тщательно рассмотреть преимущества домов, изготовленных по индивидуальному заказу, по сравнению с серийными домами. Хотя индивидуальные дома могут показаться мечтой, они часто дороги и требуют много времени. Производственные дома, как правило, дешевле, и с некоторыми индивидуальными штрихами они могут стать домом мечты (хотя они часто сливаются с другими домами в сообществе). Знание того, по какому пути идти, является огромной частью выбора строителя дома.

Бюджет должен стать основным фактором, влияющим на принятие решений покупателями жилья. Ремонт существующего дома может выйти за рамки бюджета, как и строительство дома. Чтобы избежать перерасхода бюджета, покупатели могут выбрать производственного строителя в сообществе. Тем не менее, покупатели, выбравшие индивидуальный дом, могут захотеть сократить проект до очень разумной цены, поскольку неизбежно возникнут проблемы. Работа с одним из лучших строителей домов на заказ поможет клиентам не сбиться с пути, но всегда возможен перерасход бюджета.

Стоимость найма одного из лучших строителей домов

Три основных диапазона цен на строительство домов: доступный, средний и высококлассный. В доступных домах часто используются строительные материалы, такие как ламинированные столешницы, виниловые полы или ковровое покрытие. Средний рынок может иметь отделку по более высокой цене, такую ​​​​как плитка и паркетные полы, каменные столешницы и модернизированные бытовые приборы. Высококлассные дома будут иметь роскошные полы, столешницы, окна, двери, фурнитуру и другую отделку.

Для недорогих домов люди могут ожидать, что стоимость найма строителя дома составит примерно от 50 до 230 долларов за квадратный фут. Для домов среднего класса этот диапазон составляет от 100 до 400 долларов за квадратный фут. Цены на элитный дом обычно начинаются от 400 долларов за квадратный фут.

Используя 2000 квадратных футов в качестве базового уровня, стоимость найма одного из лучших строителей домов будет:0075 От 200 000 до 800 000 долларов

Преимущества найма одного из лучших строителей домов . Они предложат современные приборы, предназначенные для экономии топлива, воды и электроэнергии, а также эффективные системы изоляции и современные строительные технологии. Это не только экономит деньги домовладельца в долгосрочной перспективе, но и снижает воздействие дома на окружающую среду.

Работа с одним из лучших строителей домов также означает, что домовладельцы могут въезжать и быть уверенными, что если на горизонте возникнут определенные проблемы, на них, скорее всего, распространяется гарантия. Не имеет значения, дает ли строитель дома гарантию на дом или нанимает третью сторону, поскольку домовладелец знает, что стоимость ремонта не будет из его собственного кармана.

Работа с некоторыми строителями домов может реально сэкономить деньги покупателя. Во многих случаях (особенно в производственном строительстве) строители домов могут закупать материалы оптом, заранее утверждать свои проекты и покупать землю по более низкой цене. Вся эта экономия средств может быть передана покупателю, что позволяет новостройкам в определенных районах стоить меньше, чем средняя цена продажи дома.

• Лучшие строители обычно строят энергоэффективные дома.
• Лучшие строители обычно предлагают покупателям дома гарантию, к которой можно обратиться в случае возникновения определенных проблем.
• Лучшие строители домов могут получить доступ к закупке сыпучих материалов, более низким ценам на землю и более быстрому утверждению проекта, что часто означает экономию средств для клиента.

Часто задаваемые вопросы

Выбор лучшего строителя дома все еще может показаться сложным, и могут все еще возникать некоторые вопросы. Ниже приведены некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов, которые клиенты задают при поиске «строители рядом со мной».

В. Кто лучший строитель дома?

Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов, таких как бюджет, зона обслуживания и домашний стиль. Однако любой из застройщиков в этом списке способен реализовать проект, который домовладелец будет любить долгие годы.

В. Как долго прослужит недавно построенный дом?

Дома требуют регулярного обслуживания и ухода, независимо от того, новые они или старые. Однако люди, которые заботятся о своих домах, могут рассчитывать на то, что они прослужат более 100 лет.

В. Повышается ли стоимость новостроек?

Новостройки могут вырасти в цене, но это зависит от многих факторов. Дома, построенные на падающих рынках, будут дорожать вместе с остальным рынком, поэтому, пока покупатель дома может договориться о конкурентоспособных ценах, стоимость будет увеличиваться, когда рынок растет. Однако дома, построенные на пике рынка, могут сильно упасть в цене.

В. Есть ли в новостройках напольное покрытие?

Большинство новостроек поставляются с базовыми вариантами напольных покрытий, такими как виниловые полы, керамическая плитка и ковер. Тем не менее, переход на более роскошную плитку или твердую древесину почти всегда возможен.

Q: Что я должен спросить при покупке новой сборки?

Есть несколько очень важных вопросов, чтобы задать:

• Вы предлагаете гарантию?
• Сколько времени займет проект?
• Могу ли я настроить чертежи?
• Вы предлагаете финансирование?
• Каковы условия консультации и осмотра?

В. Что не входит в новую сборку?

Вообще говоря, цена новостройки включает в себя предметы интерьера. Настилы, ограждения, ландшафтный дизайн, работы на участке, такие как расчистка и планировка, а также некоторые бытовые приборы могут не входить в стоимость застройщика.