что это, о чём книга, читать «Домострой»

В «Домострое» большое внимание уделялось полезным советам по рачительному ведению хозяйства.

Содержание статьи

Что такое «Домострой»?

«Домострой» — памятник древнерусской литературы, сборник наставлений. На протяжении нескольких столетий на Руси «Домострой» регулировал правила духовной жизни, семейно-бытовых отношений, а также взаимоотношения между людьми.

«Домострой» появился в XVI веке благодаря духовному наставнику Ивана Грозного протопопу Сильвестру, выходцу из богатых купцов Великого Новгорода. Однако считать его автором книги было бы неверно. Сильвестр, скорее, ее составитель и редактор. Литературоведы считают, что в основу книги легли многие уже существующие источники как русского, так и европейского происхождения. Например, старинные сборники поучений:

• «Измарагд» и «Златоуст»,
• «Книга учения христианского»,
• «Поучение и сказание отцов духовных»,
• «Парижский хозяин».

«Домострой» по сути был энциклопедией русской жизни. Книга делилась на три части:

1. Отношение к Церкви и царской власти;
2. Внутрисемейные отношения;
3. О ведении домашнего хозяйства.

В книге есть предисловие, 67 глав и «послание и наказание ото отца к сыну». Эту главу Сильвестр адресовал своему единственному сыну Анфиму.

Отношение к царской власти

Отношение к царской власти было выражено в словах:

Царя бойся и служи ему верно, всегда о нем Бога моли. И лживо никогда не говори с ним, но с почтением правду ему отвечай, как самому Богу, и во всем повинуйся ему. Если земному царю правдой служишь и боишься его, научишься и Небесного Царя бояться: этот — временен, а Небесный — вечен и Судия нелицемерный, и воздаст каждому по делам его.

Семейная жизнь в «Домострое»

В семейной жизни по «Домострою» необходимо было придерживаться строгой иерархии. Эта позиция сегодня сталкивается с критикой. Каждый член семьи, согласно книге, должен был знать свое место и обязанности. Муж был добытчиком, жена — хозяйкой в доме, а дети обязаны были подчиняться старшим беспрекословно.

Если ребенок не слушался родителей и никакие увещевания не помогали, то не возбранялись и телесные наказания, что с современной точки зрения — совершенно недопустимо. Бить за провинность разрешалось только мальчиков, девочек лишь строго ругали.

Жена по по «Домострою» должна была быть «чиста и послушна». В ее обязанности входило:

• ведение хозяйства;
• воспитание детей.

Достойная жена была молчалива, трудолюбива и добра, во всем советовалась с мужем. В «Домострое» было сказано, что главное дело женщины «Богу и мужу угодить». Хозяйка должна была всегда быть занята делами, не заниматься пустыми праздными разговорами. Если же жена вела себя неправедно, то муж мог ее и «поучить», причем не только словесно. Прилюдно делать это было нельзя. После «учения» жену следовало пожалеть и приласкать.

Сегодня в вопросе семейных отношений «Домострой» едва ли можно назвать грамотным руководством для пар. Поэтому книга остается лишь памятником литературы того времени.

Довольно жестокие указания давались и по отношению к слугам.

Воспитание детей по «Домострою»

Дети воспитывались в строгости, за их воспитание отвечали оба родителя. Сыновей и дочерей учили «страху Божию», ремеслу, рукоделию, знанию, правилам вежливости. Дети рано начинали помогать по хозяйству, к 7-8 годам осваивали какое-нибудь рукоделие или ремесло. Взрослые дети должны были заботиться о своих престарелых родителях. Обижая отца или мать, можно было заслужить проклятие перед Богом.

Кто бьет отца или мать – тот отлучится от церкви и от святынь, пусть умрет он лютою смертью от гражданской казни, ибо сказано: «Отцовское проклятье иссушит, а материнское искоренит». Сын или дочь, не послушные отцу или матери, сами себя погубят и не доживут до конца своих дней, если прогневят отца или досадят матери.

В «Домострое» большое внимание уделялось полезным советам по рачительному ведению хозяйства. Например, из книги можно было узнать:

• как скроить платье из обрезков ткани;
• сварить хорошее пиво;
• сделать запасы на зиму.

«Домострой», появившийся в XVI веке, еще сотни лет использовался как практическое руководство семейной жизни. Сегодня большая часть советов из книги уже не актуальна, мир изменился, а отношения между людьми, в том числе, в семье стали основываться на принципах взаимоуважения, а не страха «наказания».

Читайте также:

Блог Исторического музея — Рассказываем о нашей работе, делимся планами на будущее, знакомим с новыми проектами, публикуем интересные факты из нашей музейной истории и другие занимательные материалы

В иконостасе церкви Василия Блаженного, выполненном в 1895 году мастерской …

Читать далее «Образ Михаила Клопского, или Еще один сюрприз Покровского собора»

На ресурсе «Неизвестный солдат» предположительно на портрете работы Е. А. Афанасьевой изображен генерал-майор …

Читать далее «Ещё раз о судьбе генерала Новикова»

«Общий гербовник дворянских родов Всероссийской империи» (Санкт-Петербург, 1799-1840) — сборник …

Читать далее ««Герб – алгебра, герб – язык…»»

Повествуя о правлении царя Ивана Грозного, древний автор Степенной книги царского …

Читать далее «Об изыскании внутренних резервов, или в тесноте, да не в обиде»

По традиции к Новому году радуем вас «цветной» подборкой памятников из собрания музея. …

Читать далее «Цвет 2022 года в коллекции Исторического музея»

Среди подписных и датированных икон в собрании отдела Древнерусской живописи …

Читать далее «Благословление Экзарха Грузии»

В собрании отдела изобразительных материалов хранятся четыре рисунка участников Отечественной войны …

Читать далее «Рисунки братьев Норовых»

Изображения-перевёртыши известны довольно давно. Наиболее ранние примеры перевёртышей мы можем найти …

Читать далее «Перевёртыши»

7 марта 1876 года американский и канадский ученый и изобретатель Александр Белл получил …

Читать далее «Тут какой-то паучок, или История под ногами»

Наверняка многие помнят, что заключительная серия классической советской экранизации «Приключений …

Читать далее «Двадцатый век начинается или Холмс. Мистер Холмс»

«В некоторых домах вблизи Кремля стены домов пробиты снарядами, и, …

Читать далее ««…Щепки летят»»

Сверка фонда – удивительный процесс, таящий в себе много тайн …

Читать далее «Непростая судьба двух произведений Гросвальда»

Что значит Домострой | Новая университетская жизнь

Есть такое суждение: поэт всегда прав. Мысль не бесспорная, однако не она меня занимает. Я думаю о языке: а он всегда прав? Наш поэтичный, метко отмечающий трудно уловимые тонкости, охватывающий почти необъятное и выражающий почти объяснимое язык. Всегда ли он прав?

Мне кажется не справедливой и поверхностной оценка слова домострой, ведь распространена привычка называть так неблагоприятный для нормальных семейных отношений уклад. Домострой, утратив в нашей речи часть своих значений, используется тенденциозно, став синонимом деспотичного поведения главы семьи.

Я хочу реабилитировать, то есть восстановить в правах это слово. Начну с того, что Домострой – литературное произведение 16 века, авторство приписывается Сильвестру, советнику Иоанна Грозного, хотя текст существовал и ранее, а Сильвестр переработал его. Общий жанр Домостроя – наставления, напоминание об обязанностях. В первой части излагаются религиозные и гражданские обязанности, во второй – семейные, в третьей – разнородные хозяйственные. Как тут не вспомнить «Поучения» Владимира Мономаха с его наставлениями и советами; например, за всем следить самому в своём доме, любить жену, но не давать ей над собой власти, постоянно всему учиться.

Главой семьи признан мужчина, что с первых глав Домостроя налагало на него ответственность за всех домашних. Основное наставление, которое выводится из части семейной, – это забота главы семьи обо всех и чуть ли не обо всем. Часть забот разделяет с мужем жена. Женщина в Домострое названа госпожой, хозяйкой дома. Речь не идет о равноправии, но о любви в Домострое говорится часто.

Интересно, что знакомые мне мужчины, читавшие эту книгу, не хотели бы такого «домостроя»: ответственности, говорят, чересчур много…

Если отбросить устаревшие реалии, то житейские наставления Домостроя по-прежнему остаются насущными: гармония и лад, забота о домашних и ответственные поступки. Всё это так же востребовано в современности, как и в прошлом.

И всё же язык прав. Хоть и не совсем. Есть в Домострое глава, посвященная жестоким формам воспитания детей, есть и разрешение на побои. Возможно, это вписывалось в нравы позднего Средневековья. Однако протест против насилия был так силён, что, как я думаю, именно это утверждение стало камнем преткновения в оценке всего Домостроя и поставило под сомнение ценность и других положений этой вполне достойной книги.

С языком трудно спорить. Я не в силах ввести новое значение, если у слова его нет. Но я смогу обелить его, оправдать в глазах большинства замечательное древнерусское произведение, которое пристрастно стало синонимом сурового семейного быта.

Итак, есть два слова. Домострой – литературное сочинение, свод правил домашнего хозяйства и распорядка семейной жизни. О высоком статусе этого текста можно судить по названию: домострой является буквальным переводом (калькой) с греческого языка слова экономика. Греческое слово ойкономике – это искусство управления домашним хозяйством.

А в переносном смысле у слова домострой есть два разных, вплоть до противоположных, значения: 1-ое – разумное и сознательное устройство семейного быта и отношений между домашними; 2-ое (устаревшее) – патриархально-суровый и косный семейный быт.

автор, год создания, краткое содержание

Уникальный памятник культуры остался современникам от жителей древней Руси. Составленная в 16 веке книга была единственно правильным руководством не только для тех, кто строит дом. Её принимали за основу в вопросах создания семьи и ведения хозяйства. Что такое «Домострой», чем он был для наших предков и какого его значение для историков? Попробуем разобраться.

«Домострой» – это свод правил и советов на каждый день. Он объединил в себе духовное и мирское. Не зря эта книга стала первой «Энциклопедией домашнего хозяйства» — вот что такое «Домострой».

Кроме советов и рекомендаций, в нем были представлены правила проведения ритуальных обрядов. Свадьбы, празднества и ежедневное времяпрепровождение должны были согласовываться с этой книгой.

Некоторые иностранцы ошибочно уверены, что содержание «Домостроя» знают все без исключения жители России.

Появление «Домостроя»

В 16 веке возрастало количество рукописных книг. Они были очень ценными. Вместо пергамента с успехом начала использоваться бумага, которую доставляли в Россию из Европы. Поэтому создание «Домостроя» могло быть как в рукописном виде, так и в печатном. Некоторые исследователи сообщают о двух версиях старинной энциклопедии. Одна из них имеет очень древний слог, строгая, но правильная и мудрая. А вторая напичкана жесткими и странными порядками.

Появился «Домострой» (год создания доподлинно не известен) в первой половине 16 века в Великом Новгороде.

Предшественниками были такие славянские сборники с поучениями и рекомендациями, как «Златоуст», «Измарагд», «Златая цепь».

В «Домострое» все ранее напечатанные знания и нормы были обобщены. Исследуя «Поучение» Мономаха, можно найти много общего в правилах нравственного поведения разных эпох.

Кому принадлежит авторство?

Мнения о создателях уникальной энциклопедии расходятся. Одни исследователи уверены, что автор «Домостроя» — это духовник Ивана Грозного – протопоп Сильвестр. Он создавал книгу для наставления царя. Другие считают, что Сильвестр всего лишь переписал «Домострой» в середине 16 века.

Краткое содержание

Стоит изучить содержание этой книги по домохозяйству, чтобы понять, к чему она обязывала и почему так была почитаема церковью. Если взять за основу творение Сильвестра, то оно имеет предисловие, послание от сына к отцу и почти 70 (точнее 67) глав. Их воссоединили в основные разделы, посвященные духовному, мирскому, семье, приготовлению пищи.

Практически все главы имеют тесную связь с христианскими правилами и заповедями. После «наказа отца сыну» следующая же глава рассказывает о том, как христианам правильно верить в Святую Троицу и Пречистую Богородицу. В ней сказано, как поклоняться святым мощам и святым силам.

Автор «Домостроя» детально рассказывает читателям, как совершать поклоны, креститься, причащаться, употреблять просфору. Что запрещено делать в храме.

Огромное значение в книге уделяется почитанию царя и всякого властителя, что объединяло значимость для народа церкви и правителя.

Наставление отца к сыну

Хотелось бы ознакомиться с книгой «Домострой», краткое содержание которой описано выше, чуть подробнее.

Особое место занимает важнейшее наставление «Домостроя» — заповедь отца. Обращаясь к сыну, он в первую очередь благословляет его. Далее он наставляет сына, его жену и детей жить по христианским законам, с правдой и чистой совестью, веруя и соблюдая заповеди божьи. Отец отдает эти строчки своему сыну и его домочадцам и подчеркивает: «если писание сие не примете, то будете сами за себя отвечать в Судный день».

В него вложена величавость, мудрость и гордость. Такие наставления были бы актуальны в любое время. Ведь все родители желают своим чадам добра, хотят видеть их честными, милосердными и достойными людьми. Современная молодежь зачастую не слышит подобных фраз от своих отцов и матерей. А «Домострой», год создания которого выпал на период особого почитания Бога, ставил все на свои места. Это закон, который следует исполнять, и точка. Его не подвергали сомнению. Он расставлял всех членов семьи на свои «ступеньки», определял отношения между ними и, самое важное, объединял их. Вот что такое «Домострой».

Почитание и повиновение отцу и матери

Детям строго-настрого запрещается ругаться со своими родителями, оскорблять их и осуждать. Вее поручения нужно выполнять беспрекословно, не обсуждая сказанное родителями.

Все чада должны любить отца и мать, слушаться их, чтить их старость и повиноваться им во всем. Тех, кто ослушается, ждет проклятие и отлучение от церкви. А детям, воздающим отцу и матери послушание, бояться нечего – они проживут в благости и без напасти.

Глава наполнена мудростью, уважением к личности. Она напоминает о неразрывности будущего и прошлого, о том, что почитание родителей – это сила всего общества. К сожалению, это не пропагандируется сейчас как истина и норма. Родители потеряли авторитет для своих детей.

О рукоделии

В те далекие времена честный труд почитался очень высоко. Поэтому правила «Домостроя» коснулись добросовестного и качественного исполнения любой работы.

Осуждению предавались те, кто врет, работает нечестно, крадет, не делает добро на благо общества. Пред началом всякого дела требовалось перекреститься и попросить благословения у Господа, трижды поклониться до земли святым. Всякое рукоделие (приготовление еды, заготовка запасов, ремесленничество) надобно начинать с чистых мыслей и вымытых рук.

Все, что сделано с чистыми мыслями и желанием, будет приносить пользу людям. Разве можно с этим поспорить?..

Запрет «Домостроя»

С приходом новой власти в 1917 году этот свод правил был отменен и даже запрещен. Конечно, это было связано с тем, что революционеры выступали против религиозной пропаганды и всего, что с этим связано. Поэтому «Домострой» не мог быть одобрен новым правительством. Борьба с самодержавием и крепостничеством (поддерживаемыми церковью) запрещала упоминание о религии и православии.

В любой литературе авторы того времени доводили до читателя идею атеизма. Конечно, книга с поучениями о почитании священников и монахов, отцов своих духовных, служении царю и всяким властителям не могла быть разрешена ни в коем случае.

Такая борьба с религией в течение многих десятилетий не сказалась благоприятно на нравственности современного общества.

Воспитательное значение

Несмотря на упоминание в книге таких слов, как «страшный суд», «бес», «лукавый», все эти заповеди могли бы и сейчас стать неплохим руководством к повседневным действиям. Учитывая тот факт, что для современных жителей России «законы не писаны», опираться на свод общепринятых правил не представляется возможным.

Манеры поведения вырабатываются, исходя из норм морали, которые закладывают родители, школа, общество. Не всегда этому уделяют должное внимание. Не говоря уже о том, чтобы какие-либо правила принимались всеми для ежедневного использования. Церковь перестала настолько серьезно восприниматься людьми, чтобы почитать все божественные заповеди.

Сейчас многие труды переосмысливаются и обретают новый смысл. Труды, которые отвергались, осуждались, признаются гениальными и талантливыми. «Домострой» — это одно из таких уникальных творений, несущих для современной семьи, подрастающего поколения и всех людей немало ценных практических советов на каждый день. Основная идея книги – это воспитание детей с самых первых дней, направление ребенка на добрые дела и проявление добра во всех своих поступках. Не этого ли сейчас так не хватает в нашем обществе, полном лжи, лицемерия, зависти, злости и агрессии?

Историческое значение

Благодаря появлению этой книги мы сегодня можем получить сведения о быте и жизни людей того времени. «Домострой» был написан для широкого круга читателей, для людей разного социального статуса. Это руководство для военных, дьяков, служилых и всех горожан, которые имеют семью, создают свой очаг. Независимо от того, отражает ли книга реальную жизнь или является правилом для создания идеальной жизни, она имеет огромное историческое значение для ныне живущих людей в России. Исследователи изучают по ней досуг, культурную и интеллектуальную жизнь населения Руси в 16 веке. Хотя в то время как таковых развлечений вообще не существовало, поскольку любые развлечения церковь осуждала и запрещала. Что такое «Домострой» для историков? Это важная информация о частной жизни, семейных ценностях, религиозных правилах, традициях и законах повседневности в русской семье того времени.

Что такое «Домострой»?. Кто есть кто в истории России

Читайте также

Домострой

Домострой
Слово «домострой» давно уже стало ругательством, так уж нас учили, что домострой — это нечто жуткое, тираническое и консервативное. А еще всем было известно, что по «Домострою» жену и детей, чтобы они были послушны, нужно обязательно бить.Однако «Книга,

Домострой

Домострой

Слово «домострой» давно уже стало ругательством, так уж нас учили, что домострой — это нечто жуткое, тираническое и консервативное. А еще всем было известно, что по «Домострою» жену и детей, чтобы они были послушны, нужно обязательно бить.Однако «Книга,

Что такое рак?

Что такое рак?
Вы наверняка знаете из обращений организаций по борьбе с раком и из результатов всех исследований, проведенных в этой области, что это заболевание — самая большая угроза здоровью и жизни человечества. Мы расскажем о раке только в общих чертах, чтобы вы

Что такое ООН?

Что такое ООН?
ООН, Организация Объединенных Наций – это уникальное международное сообщество, имеющее целью способствовать поддержанию и укреплению мира, экономическому и социальному прогрессу всех стран и народов.Уже во время второй мировой войны союзники несколько

Что такое чат

Что такое чат
Для многих Интернет — окно в мир и незаменимый способ общения. Глобальная сеть предоставляет обширные возможности для этого: вы можете получать и отправлять сообщения в режиме реального времени любому пользователю Сети независимо от того, где он находится

Домострой

Домострой

Слово «домострой» давно уже стало ругательством, так уж нас учили, что домострой — это нечто жуткое, тираническое и консервативное. А еще всем было известно, что по «Домострою» жену и детей, чтобы они были послушны, нужно обязательно бить.Однако «Книга,

Что такое НЛО?

Что такое НЛО?
Их обычное название — «летающие тарелки». НЛО значит «неопознанный летающий объект». Существуют ли они в действительности? О них написано много книг, и тысячи людей говорят, что видели их, некоторые даже утверждают, что сфотографировали их. И несмотря на то,

«Домострой»[6]

«Домострой»[6]
Книга, называемая Домостроем, которая содержит в себе полезные сведения, поучения и наставления каждому христианину — и мужу, и жене, и детям, и слугам, и служанкам.Наказание (поучение) от отца к сынуБлагословляю я, грешный, и поучаю, и наставляю, и вразумляю

ДОМОСТРОЙ

ДОМОСТРОЙ

342 Казни сына своего от юности его, и покоит тя на старость твою <…>. И не ослабеи, бья младенца: аще бо жезлом бьеши его, не умрет, но здравие будет, ты бо бья его по телу, душу его избавишь от смерти. // Наказывай сына своего в юности его, и упокоит тебя в старости

Домострой

Домострой
Название памятника русской литературы XVI в. — свода житейских правил, советов и наставлений, сформированных на основе мировоззрения, сложившегося под влиянием Православной церкви. Эта книга в своих шестидесяти с лишним главах учила русского человека, «како

Что такое хорошо и что такое плохо?

Что такое хорошо и что такое плохо?
Название стихотворения для детей (1925) Владимира Владимировича Маяковского (1893-1930):

Крошка сын / к отцу пришел,
и спросила кроха:
— Что такое / хорошо
и что такое /

Что такое год?

Что такое год?
Год – это интервал времени, за который наша планета полностью обходит свою орбиту вокруг Солнца. Продолжительность года различается в зависимости от того, берется за точку отсчета при его измерении бесконечно далекая звезда или Солнце. В первом случае

Домострой – памятник русской культуры XVI века

Содержание

1. Введение
2. Семья и брак по домострою
3. О роли женщины в средневековой семье
4. Заключение
5. Список литературы
6. Приложение

Введение

Домострой по праву считается одним из наиболее
интересных литературных памятников русского
средневековья. Произведение это заслуживает
внимания уже в силу своей тематики, несколько
нетипичной для книжной культуры Древней Руси.
Домострой был призван упорядочить обыденную
жизнь, соотнести ее с этическими устоями
христианской морали. На страницах этого
литературного памятника запечатлен весьма
значительный по своим масштабам срез
коллективной памяти, аккумулирующий жизненный
опыт нескольких поколений наших предков [4. C.5]. В
настоящее время обращение к Домострою актуально,
прежде всего, потому, что бережно сохраненный им
груз многовековых традиций может стать тем
интегрирующим и стабилизирующим началом
оздоровления национальной культуры, без
которого, по сути, немыслимо ее нормальное
функционирование в современных кризисных
условиях.

В представленной работе предпринята попытка
рассмотреть “Домострой” и как памятник
“ограничительной литературы” с определенной
идейной установкой заложенной в него автором, и
как произведение, выражающее представления о
нормах домашней жизни XVI века. Кроме того так
предполагается возможность определить
возможные причины отчего на протяжении многих
лет текст этого памятника литературы считался
свидетельством косности нравов и главенства
патриархального уклада жизни. Возникает
необходимость объективной оценки важности этого
культурного наследия для современного общества.

Семья и брак по домострою

Что бы ни говорили сегодня, но известно, что
крепких семей во времена “Домостроя” было
гораздо больше, чем теперь. И родителей уважали
сильнее, несмотря на плеточный «беспредел».
Слаще были пряники в то время, или все же кнут не
так суров, как кажется на первый взгляд? [4.C.15].

“Домострой” показывает нормативные отношения
в семье, которая предстает моделью
государственного устройства. Семья, по
“Домострою”, является школой подготовки к
жизни, и каждый ее член от слуг и детей до главы
“господина” имеет свои строго определенные
права и обязанности. В композиционном отношении
памятник делится на три части: религиозные
наставления “Как веровати и как царя чтить” (гл.
1—15), семейные отношения “Как в семье жить мужу,
жене, детям и домочадцам” (гл. 16—29),
хозяйственные рекомендации “Как дом свой добре
строити” (гл. 30— 63) [2. C.26]. 64-ю главу на современном
языке можно назвать резюме всего произведения,
она же является практически самостоятельным
сочинением, написанным, как наставление отца к
сыну, духовного наставника Ивана Грозного
Сильвестра [2.C.29]. Послание Сильвестра к сыну
Анфиму: на опыте собственной жизни протопоп
резюмирует все содержание “Домостроя” [2.C.30].
Каждое положение книги аргументируется ссылками
на освященные традицией образцовые тексты,
главным образом — тексты Священного Писания, но
не только его. Домострой отличается от других
средневековых памятников как раз тем, что в
доказательство истинности того или иного
положения приводятся также изречения народной
мудрости, еще не отлившиеся в тысячеустом
употреблении в законченность современной
пословицы.

“Дом вести – не лапти плести”. Эта народная
мудрость сжато выражает отношение русского
человека к Дому — одновременно и хозяйству, и
помещению, и людям, его населяющим. Дом вести —
государю, то есть одновременно и гражданину
(исконное значение слова государь), и хозяину
[1.C.89].

Разумеется, “Домострой” писался не как
художественное произведение, но время поставило
его в ряд литературных памятников Древней Руси. В
“Домострое” перед читателем развертывается
грандиозная картина семейного идеального быта и
идеального поведения хозяев и слуг.

Если помнить об общей грубости семейных нравов,
то нельзя не признать, что “Домострой”
стремился к смягчению этих нравов, — стремился
умно, давая тонкие, психологически обоснованные
советы, прибегая к примерам и формулируя советы
просто, а иногда и пословично. “Дом вести – не
лапти плести” [3.C.36].

О роли женщины в средневековой семье

Что же было главным в древнерусской семье?
Понимание единства рода и ответа, который она
держит пред Богом: если человек совершает
позорный, бесчестный поступок, то это касается не
только его лично, он тем самым бросает тень на
весь свой род; если родители не сумели воспитать
детей, то они отвечают за это пред Богом [3. C.38].

В современном обществе давно замечена одна
тенденция: к женщине все чаще применяют эпитет
мужественная, и все больше мужчин, про которых
принято говорить: с мягким характером. Домострой
говорит о долге: долге супругов друг перед
другом, родителей перед детьми, детей перед
родителями, слуг перед господами, господ перед
слугами… О долге каждого человека в семье и в
государстве.

Про «мужскую тиранию» и «женское
бесправие» тоже сказано вполне конкретно.
Домострой перечисляет обязанности мужчины и
женщины в семье, причем сферы их влияния
практически не пересекаются. Хозяин и хозяйка
действуют автономно друг от друга, во многом они
«равновелики». Хозяйка, точно так же, как и
глава семейства, – государыня над детьми и над
слугами в доме. В Домострое встречаются режущие
слух слова – бояться мужа, со страхом внимать
[3.C.39]. Однако сцены излияния неправедного
мужского гнева здесь ни причем – в древнерусском
языке смысл этих слов был совсем другим. В то
время бояться, то есть страх Божий иметь, значило
и уважение, и признание, и понимание [5.C.110].
Недаром и сегодня говорят, правда, совсем с
другим акцентом: «Бояться – значит уважать».
Бояться мужа – это, прежде всего, быть вместе с
ним и в горе, и в радости, выполнять свой долг в
отношении дома, воспитывать детей, быть супругу
поддержкой и помощью [3.C.45].

Конечно, сюда входит и признание старшинства
мужа. Но ведь это не тот супруг, что перед
телевизором или с газетой в руках забывает о
земной суете, а при случае бьет кулаком по столу!
Его долг – быть главой семьи, опекать домочадцев,
учить их правильной жизни, потому что он в ответе
за это перед Богом и перед государем, и даже перед
общественным мнением, соседями. Старшинство мужа
в доме – это не своеволие и не проявление мужской
тирании, это явление вполне естественное для
того времени. На тех же принципах любви и
прощения строится и воспитание детей. Нужно «и
учить их страху Божию, и вежливости, и всякому
благочинию… [4.C.21].

Заключение

Насколько Домострой отражает реальность – это,
пожалуй, самый сложный вопрос. Он рисует картину
идеальных отношений с семьей, с государством, в
церкви, дома. Иными словами, этот сборник не
просто собрание правил и условностей. Это вполне
рациональная основа жизни, причем в обществе с
нерациональной системой взглядов. В каком-то
смысле Домострой даже опередил свое время. И,
может быть, зря мы с колокольни своего XXI века так
скептически смотрим на памятник «темного
средневековья»?

Прошло почти пятьсот лет со времени создания
“Домостроя”. Жизнь, несомненно, идет вперед.
Сегодня мы можем говорить о развитии науки и
техники, культуры в целом, о развитии
общественных отношений, о громадном шаге вперед
в изучении природы, о неизмеримо возросших
возможностях человека. Но стал ли человек
духовно богаче, нравственно выше, чем наш
соотечественник пятьсот лет тому назад? Нет, к
сожалению не стал. И тогда возникает вопрос:
современно ли это произведение сегодня?

В подтверждение этой мысли приводятся слова
известного историка В.О.Ключевского: “Трудно
предвидеть, каков будет человек через тысячу лет;
но отнимите у современного человека этот
медленно и трудно нажитой скарб обрядов, обычаев,
всяких условностей – и он растеряется, утратит
все свое житейское уменье, не будет знать, как
обойтись с ближним, и будет принужден все
начинать сызнова” [4.C.23].

Ведь, вся история развития человеческой
культуры есть история не только постепенного
созидания новых, но и обнаружения старых
культурных ценностей.

Список литературы

1. Гуревич А.Я. Средневековый мир: культура
   безмолвствующего большинства. М.: Искусство, 1990.
   – 297 с.
2. Домострой. Сост., вступ. ст., пер. и коммент. В. В.
   Колесова, М.: Советская Россия, 1990. – 485 с.
3. Иваницкий В. Русская женщина в эпоху
   “Домостроя” // Общественные науки и
   современность, 1995, № 3. С.35-46.
4. Колесов B.B. Домострой без домостроевщины //
   Домострой. М., 1990. С. 5-24.
5. Костомаров Н.И. Очерк домашней жизни и нравов
   великорусского народа в XVI и XVII столетиях. — М.:
   Наука, 1992. – 199 с.

Рисунок 1

“Домострой” состоит из 68 глав,
сгруппированных по следующим основным
направлениям:

• О строении духовном. (Как веровати)
• О строении мирском. (Как царя чтити)
• Об организации семьи. (Как жить с женами и с
  детьми и с домочадцами)
• Об управлении семейным хозяйством. (О строении
  домовном)
• Кулинарная группа.
• Послание и наказание. (Ото отца к сыну)

Рисунок 2

Страницы из памятника русской
литературы XVI века “Домострой”

Приложение 1

Приложение 2

Книга, называемая «Домострой» или быт русской семьи 16 века: doktoraikasap — LiveJournal

Текст сего литератрного памятника тута http://hronos.km.ru/dokum/domostroi.html

“Домострой” (полное название — “Книга, называемая “Домострой”, содержащая в себе полезные сведения, поучения и наставления всякому христианину — мужу, и жене, и детям, и слугам, и служанкам”), свод советов и правил, определявших все стороны жизни русского человека XVI в., поражающий нас сегодня почти неправдоподобной одухотворенностью даже мельчайших бытовых деталей. “Домострой” не просто сборник советов — перед читателем развертывается грандиозная картина идеально воцерковленного семейного и хозяйственного быта. Упорядоченность становится почти обрядовой, ежедневная деятельность человека поднимается до высоты церковного действа, послушание достигает монастырской строгости, любовь к царю и отечеству, родному дому и семье приобретает черты настоящего религиозного служения.

“Домострой” создан в 1-й пол. царствования Ивана Грозного. Авторство окончательного текста связывают с именем сподвижника и наставника Ивана Грозного благовещенского иерея Сильвестра.

“Домострой” состоит из трех частей: об отношении русского человека к Церкви и царской власти; о внутрисемейном устроении; об организации и ведении домашнего хозяйства.

“Царя бойся и служи ему верою, и всегда о нем Бога моли, — поучает “Домострой”. — Аще земному царю правдою служиши и боишися е, тако научишися небесного Царя боятися…”. Долг служения Богу есть одновременно и долг служения царю, олицетворяющему в себе православную государственность: “Царю… не тщится служить лжею и клеветою и лукавством… славы земной ни в чем не желай… зла за зло не воздавай, ни клеветы за клевету… согрешающих не осуждай, а вспомни свои грехи и о тех крепко пекися…”. “А в котором либо празднике… да призывают священнический чин в дом свой… и молят за царя и великого князя (имярек), и за их благородные чада. ..”.

Та же часть сборника, которая посвящена вопросам семейного быта, учит, “как жити православным христианам в миру с женами и с детьми и домочадцами, и их наказывати и учити, и страхом спасати и грозою претити и во всяких делах их беречь… и во всем самому стражу над ними быть и о них пещись аки о своем уде… Вси бо есьми связаны единою верою к Богу…”.

В “Домострое” есть все. Есть трогательные указания, “како детям отца и матерь любити и беречи и повиноватися им и покоити их во всем”. Есть рассуждения о том, что “аще кому Бог дарует жену добру — дражайше есть камения многоценного”. Есть практические советы: “како платье всяко жене носити и устроити”, “како огород и сады водити”, “како во весь год в стол ествы подают” (подробно о том, что — в мясоед, и что в какой пост). Есть указания по чину домашнего молитвенного правила для всей семьи — “как мужу с женою и домочадцами в доме своем молитися Богу”. И все это — с той простотой, основательностью и тихой, мирной неторопливостью, что безошибочно свидетельствует о сосредоточенной молитвенной жизни и непоколебимой вере.

“Каждый день вечером, — поучает “Домострой”, — муж с женою и детьми и домочадцами, если кто знает грамоту — отпеть вечерню, повечерие, в тишине со вниманием. Предстоя смиренно с молитвою, с поклонами, петь согласно и внятно, после службы не есть, не пить и не болтать никогда… В полночь, встав тайком, со слезами хорошо помолиться Богу, сколько можешь, о своих прегрешениях, да и утром, вставая, так же… Всякому христианину следует молиться о своих прегрешениях, и об отпущении грехов, о здравии царя и царицы, и чад их, и братьев его и сестер и христолюбивом воинстве, о помощи против врагов, об освобождении пленных, и о святителях, священниках и монахах, и об отце духовном, и о болящих, о заключенных в темницах — и за всех христиан…”

Митрополит Иоанн (Снычев)

Производство

и сборщики домов на заказ: в чем разница?

Когда вы планируете свой новый дом, одним из первых вопросов, которые следует рассмотреть, является то, будет ли вам лучше работать со сборщиком домов на заказ или с более крупными строителями домов (также называемыми производственными строителями).

Оба типа строителей — отличные варианты, и каждый из них может построить для вас отличный новый дом. Большая часть решения будет зависеть от того, сколько вариантов вы хотите сделать, а также от того, какой вклад в дизайн вы хотели бы внести в процессе строительства вашего дома.

По сути, разница между серийным домостроителем и домостроителем на заказ проста:

Производственный строитель одновременно строит сообщество домов на основе библиотеки планов этажей, каждый из которых имеет ограниченный набор вариантов персонализации. Строитель на заказ обычно создает единственный в своем роде дом, который предлагает еще более широкий выбор вариантов дизайна, которые часто строятся на одном участке.

Вот разбивка того, что ожидать от каждого:

Строители производства

По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), большинство строителей домов, ориентированных на производство:

• Предлагайте дом и земельный участок в комплекте
• Предлагайте различные планы домов на выбор
• Позвольте покупателям выбрать свой любимый стиль/дизайн из меню в нескольких категориях продуктов элитные покупатели

Строители домов на заказ

Как следует из названия, процесс создания индивидуального дома менее запрограммирован, поскольку в нем нет предопределенных вариантов или меню для выбора. С индивидуальными домами:

• Дом может быть построен на земле, которой вы владеете, или на земле, которую вы приобрели.
• Вы можете предоставить план этажа или заказать комплект планов этажей, который будет составлен с нуля.
• Вы можете работать с отдельным архитектором и строителем или с проектно-строительной компанией, которая управляет как архитектурным проектированием, так и процессом строительства.
• Вы будете больше вовлечены в процесс и сможете принимать множество решений.
• Вы можете выбрать практически любой продукт в категории — в пределах вашего бюджета, конечно — вместо того, чтобы выбирать из определенного меню вариантов.

Процесс строительства производственного дома

Производственный строитель обычно может построить дом того же размера за меньшие деньги, чем строитель на заказ. Причины кроются в объемной покупательной способности при покупке стройматериалов и земли и в более объемном, зачастую систематизированном подходе к строительству.

Покупка земли подходящего типа является важной частью стратегии строителя производства. Многие крупные строители строят дома в больших, тщательно спланированных сообществах. Масштабы строителя производства и доступ к большому количеству участков в таких сообществах также позволяют точно настроить процесс строительства для большей эффективности.

Застройщики, работающие с большими объемами, также могут сэкономить средства, приобретая строительные материалы оптом. Точно так же, как крупные авиакомпании могут зафиксировать низкие цены на топливо, размещая заказы в больших количествах, строительные компании могут использовать свои размеры, чтобы заказывать материалы для сотен домов одновременно, часто по более низким ценам.

Преимущество сообществ промышленных домов заключается в том, что застройщик также тесно сотрудничает с каждым застройщиком, чтобы обеспечить привлекательный набор домов. Помимо смешивания моделей или планов этажей от нескольких строителей, каждый план этажа обычно предлагает несколько высот, чтобы разнообразить внешний вид фасада каждого дома. Изменяя расположение окон, фронтонов, а также размер и форму переднего крыльца, один план этажа может быть построен в нескольких разных вариантах.

Чтобы добавить еще большей привлекательности дизайну, каждое фасадное здание обычно может быть построено с разным типом и цветом экстерьера. Данная модель дома может быть построена из кирпича, сайдинга, камня или лепнины и различных оттенков цвета, чтобы предложить приятное разнообразие и индивидуальность.

Как покупатель, работающий со строителем производственных домов, вы, как правило, начинаете с выбора участка для своего дома и своего любимого плана этажа из библиотеки планов строителя.Следующим шагом является выбор высоты. Многие производители продукции также предлагают возможность указать использование бонусной комнаты; в зависимости от ваших потребностей, бонусная комната может быть оборудована как дополнительная спальня, кабинет или даже мультимедийная комната.

Затем вы и строитель будете работать вместе — часто в центре дизайна — для дальнейшей персонализации вашего нового дома, выбирая варианты дизайна, стили дома, цвета, отделку и другие ключевые продукты в вашем доме, такие как бытовая техника, шкафы, столешницы и ковер. и напольное покрытие.

Покупатели, выбравшие серийный строитель, как правило, не могут изменить базовую структуру — т. е. планировку комнат или площадь в квадратных футах, — но каждая модель имеет широкий спектр привлекательных опций, из которых можно выбрать, чтобы персонализировать свой дом во многих отношениях.

Процесс строительства дома на заказ

Ожидайте, что за индивидуальный дом придется заплатить больше, чем за серийную модель аналогичного размера и планировки; в конце концов, типичный строитель по индивидуальному заказу не пользуется экономией за счет масштаба и эффективностью труда, которые есть у серийного строителя.Конечно, фактическая цена будет зависеть от ряда переменных, наиболее очевидными из которых являются размер дома, сложность его конструкции, выбранные вами строительные материалы и материалы, а также приобретаемая вами земля.

В то время как многие люди ассоциируют индивидуальные дома с большими и дорогими домами, индивидуальный дом может варьироваться от простого дома в стиле ранчо до более сложной многоэтажной планировки, разработанной с учетом вашего образа жизни.

После того, как вы выберете индивидуального строителя, вы можете предоставить свой собственный план этажа или работать с архитектором, чтобы спроектировать дом с нуля.Как покупатель индивидуального дома, вы можете выбрать большинство деталей в своем доме, и вы даже можете тесно сотрудничать со своим застройщиком, чтобы разработать план этажа, который работает вокруг существующих деревьев на вашей земле и позволяет разместить ваши окна так, чтобы использовать преимущества лучших взгляды.

При строительстве индивидуального дома ваш выбор практически неограничен. Основными ограничениями являются ваш бюджет и любые строительные нормы или ограничения по зонированию. Если вы считаете, что свобода создавать дом из чистого листа бумаги захватывающая, то строительство собственного дома, вероятно, для вас.

Ключом к работе с нестандартным конструктором является установление реалистичного бюджета и его соблюдение, даже если вас соблазняет красивый, но более дорогой вариант. В то время как большинство покупателей понимают, что дополнительная настройка повысит цену дома, непредвиденные расходы, связанные с землей, могут застать вас врасплох, поэтому стоит сделать домашнюю работу.

На одном конце шкалы вы можете оформить документ на ровный участок в пригороде с подземными коммуникациями, уже имеющимися у обочины. Такой готовый участок готов к застройке.

С другой стороны, вы можете рассматривать недвижимость в лесу, в сельской местности или на крутом склоне холма. Хотя такая земля, без сомнения, живописна, первоначальные затраты на подготовку ранее неосвоенных сельских земель к строительству, как правило, являются значительными дополнительными расходами в дополнение к покупной цене земли. Подготовка площадки — строительство подъездной дороги, подведение водопроводных, электрических и канализационных линий, а также выкапывание фундамента — может быть довольно дорогим. Ваш строитель и архитектор также могут помочь вам оценить эти затраты.

Даже если вы строите на уже освоенной земле, вам, вашему архитектору и строителю необходимо тщательно изучить ограничения по зонированию или документам. Чтобы избежать неожиданностей, попросите юриста уточнить все ограничения и получить смету работ на участке (либо через застройщика, либо самостоятельно) до завершения покупки земли.

Поскольку процесс строительства индивидуального дома, что неудивительно, является действительно индивидуальным, вы, как правило, тратите гораздо больше времени на проектирование и строительство своего нового дома, чем если бы вы работали со строителем.

Тем не менее, знание того, чего ожидать на каждом этапе — и особенно того, какой выбор вы сделаете и когда — может сделать ваш индивидуальный домашний процесс плавным и привести к дому, о котором вы всегда мечтали.

Чарли Уорделл — лицензированный строитель, писатель и редактор с более чем 20-летним опытом работы в сфере жилищного строительства.

Житель Массачусетса, его работы появлялись в некоторых ведущих национальных медиа-брендах в печати и в Интернете.

В дополнение к своим эксклюзивным статьям для NewHomeSource, Чарли написал или отредактировал такие публикации, как Architectural Record, Custom Builder, Fine Homebuilding, Green Builder, Harvard Management Update, Popular Science и This Old House.

Настроения строителей жилья восстанавливаются, несмотря на продолжающиеся проблемы с цепочкой поставок

Строительство жилых домов на одну семью компанией KB Home показано в стадии строительства в районе Вэлли-Сентер, Калифорния, 3 июня 2021 года.

Майк Блейк | Reuters

Национальные строители жилья не видят никакого облегчения от проблем с цепочками поставок, которые в последнее время замедлили строительство, но, похоже, высокий покупательский спрос компенсирует это.

Доверие строителей к рынку строительства частных домов выросло на 4 пункта до 80 в октябре по индексу рынка жилья Национальной ассоциации домостроителей/Wells Fargo.Это все еще меньше, чем 85 в октябре 2020 года и рекордно высокий показатель в 90 в ноябре прошлого года. Все, что выше 50, считается положительным.

«Хотя спрос и продажи жилья остаются высокими, строители продолжают бороться с постоянными сбоями в цепочках поставок и нехваткой рабочей силы, которые задерживают сроки завершения строительства и оказывают повышательное давление на строительные материалы и цены на жилье», — сказал председатель NAHB Чак Фоук, строитель из Тампы. , Флорида, в выпуске.

Из трех компонентов индекса текущие условия продаж выросли на 5 пунктов до 87.Ожидания по продажам в следующие шесть месяцев увеличились на 3 пункта до 84, а покупательский трафик увеличился на 4 пункта до 65.

Самая большая проблема для строителей сейчас — это доступность, поскольку они поднимают цены, чтобы покрыть растущие затраты на землю, рабочую силу и материалы.

По данным переписи населения США, средняя цена нового дома, проданного в августе, была на 20% выше, чем в августе 2020 года. Хотя отчасти это связано с продажей домов — больше в верхнем сегменте рынка — это также отражает рост числа застройщиков.

Некоторые строители фактически замедлили продажи домов из-за препятствий на пути строительства, так как они обеспокоены тем, что не смогут сдавать дома в обычном темпе.

Покупатели жилья все больше и больше обращаются к новому строительству, поскольку предложение существующих домов для продажи остается невероятно скудным и дорогим.

«Рост цен на строительные материалы и узкие места сохраняются, и ожидается, что процентные ставки вырастут в ближайшие месяцы, поскольку ФРС начинает сокращать свою покупку U.S. Казначейские обязательства и долги, обеспеченные ипотекой», — сказал Роберт Дитц, главный экономист NAHB.

В региональном разрезе, глядя на трехмесячные скользящие средние, настроения строителей на Среднем Западе выросли на 1 пункт до 69. На Северо-Востоке они не изменились на уровне 72. И Юг, и Запад также не изменились на уровне 80 и 83 соответственно.

Строители жилья сталкиваются с последствиями коронавируса

Строители жилья внедряют технологии для продажи домов, но сталкиваются с трудностями в строительстве.

Гетти

В то время как страна, кажется, осторожно вводит карантин, чтобы остановить распространение коронавируса, строители жилья принимают то, что сейчас становится новой нормой для более широкой индустрии недвижимости — переход в виртуальный режим.

Lennar Corp, базирующаяся в Майами, одна из крупнейших в США компаний по строительству жилья, торгуемых на бирже, приглашает покупателей на свои онлайн-показы и предлагает закрытие автомобилей, заявил генеральный директор Стюарт Миллер на телефонной конференции в четверг.

«Даже в нынешних условиях мы продаем дома», — сказал Миллер, как сообщает The Real Deal. «Начиная с первого квартала, новые заказы продолжают поступать».

Принятие виртуальных решений для некоторых ограничений, наложенных коронавирусом на жилищное строительство, подчеркивает более широкую и устойчивую тенденцию в отрасли.

«Мы должны признать, что строители продают дома удаленно уже более 20 лет, — говорит Тим ​​Костелло, генеральный директор и основатель Builders Digital Experience (BDX). «В этом нет ничего нового. Суть сегодня в том, что инструменты, которыми располагают строители , существенно отличаются от тех, что были 20 лет назад. Это делает процесс настолько прозрачным и беспроблемным для потребителя, что мы действительно наблюдаем переход на рынке независимо от коронавируса».

От показов моделей домов через FaceTime до экскурсий в виртуальной реальности, которые позволяют покупателям менять такие функции, как столешницы и цвет стен, технологии служат буфером для текущего сокращения пешеходного потока в торговых залах строителей жилья.

Так произошло с Fulton Homes из Аризоны. «Я подумал, что на прошлой неделе мы могли бы немного нырнуть, — говорит Дэвид Уэбб, вице-президент Fulton Homes. «Этого не произошло. В наших офисах продаж было немного меньше посетителей, но наши продажи были высокими, как никогда».

И тем не менее, пандемия коронавируса создала некоторые препятствия для жилищного строительства – отрасли, которой потребовались годы, чтобы восстановиться после жилищного кризиса 2008 года и которая все еще пытается удовлетворить спрос на новое жилье в стране.

Доверие строителей

Начало 2020 года оказалось благоприятным периодом для жилищного строительства, зафиксировав посткризисный пик активности. До вспышки коронавируса, с поправкой на сезонность, разрешения на одну семью и старты показывали хорошие результаты. По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), в январе по сравнению с прошлым годом количество разрешений на проживание на одну семью выросло примерно на 21%. В прошлом месяце количество новых домов для одной семьи с учетом сезонных колебаний выросло на 6,1 % и составило немногим более миллиона.

Тем не менее, уверенность домостроителей немного ослабевает, упав на два пункта до 72 в марте в последнем индексе рынка жилья NAHB/Wells Fargo. Хотя в целом мнение строителей жилья остается стабильным, половина ответов строителей, использованных для индекса, были собраны до 4 марта.  

Индекс жилищного рынка NAHB/Wells Fargo отслеживает уверенность застройщиков в сопоставлении с количеством стартов . .. [+] домов.

Национальная ассоциация домостроителей

Сбои в цепочке поставок

Опрос NAHB/Wells Fargo показывает, что 21% строителей столкнулись с некоторыми перебоями в поставках, вызванными коронавирусом на международном уровне.Число строителей, ответивших на опрос после 6 марта, увеличивается до 33%.  

«По нашим оценкам, около трети строительных материалов для жилых домов поступают из Китая», — говорит главный экономист NAHB Роберт Дитц. «Там, безусловно, есть связь с цепочкой поставок».

Импорт товаров для дома из Китая, где коронавирус впервые распространился, прежде чем распространиться по всему миру, включает, среди прочего, плитку, различные виды отделки, смесители и раковины.

Тем не менее, строители сталкиваются с различными уровнями сбоев в своих цепочках поставок.Али Вольф, главный экономист Meyers Research, поставщика данных и консультанта по недвижимости, говорит: «Некоторые из наших клиентов говорят: «Сбои в цепочке поставок реальны, и мы изо всех сил пытаемся получить продукты, которые нам нужны». Некоторые из наших клиентов клиенты говорят: «Цепочка поставок реальна, но мы нашли местных партнеров и можем с ними работать». А некоторые из наших клиентов говорят: «Все в порядке, мы все еще можем соответствовать мы хотим с тем, что мы можем привезти в страну ».

Уэбб говорит, что Fulton Homes нашла альтернативных поставщиков, некоторые за границей, а некоторые в США.S., за материалы, которые она использовала для покупки в Китае.

«В прошлом году у нас были большие перебои с тарифами, — говорит Уэбб.

В условиях экономического спада тарифы продолжают оказывать давление на строительство домов, даже несмотря на то, что фирмы в различных секторах призывают администрацию предоставить таможенные льготы.

«Если, скажем, тарифы будут снижены — было объявлено, что они не будут — это может оказать положительное влияние на некоторых застройщиков», — говорит Тодд Тета, директор по продуктам и технологиям ATTOM Data, компании, занимающейся данными о недвижимости. .

Постановления правительства

Даже если строители по-прежнему могут получить доступ к необходимым материалам, в некоторых регионах им может быть запрещено строить. Поскольку города и целые штаты вводят приказы «укрытие на месте», строительная отрасль может временно остановиться.

Город Бостон ввел мораторий на строительство 16 марта. Двумя днями позже то же самое сделал штат Нью-Йорк. Между тем, жилищное строительство избежало обязательного закрытия второстепенных предприятий, например, в Калифорнии и Майами-Дейд, Флорида.

В то же время, поскольку государственные служащие переходят на работу из дома, получение разрешений, проверок и сертификатов может занять больше времени.

Приостановка строительных работ может привести к отпускам и увольнениям строителей, хотя Вольф говорит, что пока рано строить предположения.

«Я не думаю, что мы находимся на пороге массовых увольнений, — говорит она. «Но я думаю, что будет интересная динамика, [учитывая, что] индустрия жилищного строительства очень долго боролась за рабочих. ”

Потрясения фондового рынка  

Большинство домостроителей в стране являются частными, а скорее небольшими предприятиями. Таким образом, они могут оказаться изолированными от колебаний фондового рынка, которые влияют на несколько крупных публичных строительных компаний.

В начале вспышки коронавируса в США стоимость государственных застройщиков, как и множества других предприятий, упала из-за падения фондового рынка.

SPDR S&P Homebuilders, биржевой фонд, отслеживающий строительство домов, упал с почти 50 долларов в середине февраля до 25 долларов.60 в конце дня вчера.

Несмотря на обременения запасов, Костелло из BDX говорит, что «крупные [государственные строители] имеют доступ ко всем видам ресурсов и талантов в своей компании; снизить стоимость капитала, снизить стоимость материалов.

«Но с другой стороны, перед ними стоит задача переместить большой корабль, потому что они крупная компания из списка Fortune 1000. Если вы небольшая региональная частная компания [строитель], у вас может не быть доступа ко всем этим вещам, но вы также можете легко собрать всех в конференц-зал, принять решение и изменить свой бизнес.”

Более того, некоторые частные застройщики могут воспользоваться политическими стимулами, такими как бизнес-кредиты и налоговые отсрочки, введенными для смягчения финансовых ударов коронавируса.

Тем не менее, с учетом множества встречных ветров, которые, вероятно, приведут к слабому второму кварталу для экономики страны, Дитц из NAHB говорит, «чтобы построить дом, нужно выполнить целый ряд вещей, и я думаю, re идя иметь реальное испытание над следующими 4 до 8 неделями.”

8 причин выбрать строительство нового дома

Строительство нового дома или перепродажа? Это вопрос, который задают многие покупатели жилья, когда начинают поиск нового дома. Какой из них подходит именно вам, может зависеть от многих факторов, включая предпочтения в образе жизни и личные приоритеты. Вот восемь причин, по которым строительство нового дома может быть для вас лучшим выбором.

Какой новый дом без интерьера на ваш вкус?
Узнай свой стиль в дизайне интерьера с помощью нашего теста.

1. Душевное спокойствие

Покупка нового дома может обеспечить душевное спокойствие. Вы видите, как строится ваш дом, и знаете, что все, от фундамента до каркаса, новое. При покупке перепродажи существует неопределенность в отношении того, что может обнаружить инспекция, что вызывает дополнительный стресс до расчета и после него.

2. Меньше обслуживания

Одним из основных преимуществ покупки нового дома является то, что ВСЕ в нем новое.От бытовой техники до систем отопления и охлаждения, окон и крыши — все в доме новое и вряд ли потребует ремонта. Ремонт дома требует времени и может быть дорогостоящим. Новое строительство дома предлагает низкий уровень обслуживания, что позволяет вам проводить больше времени, занимаясь любимыми делами.

3. Повышенная энергоэффективность

Энергоэффективные дома приносят пользу как домовладельцу, так и окружающей среде. Дома, построенные сегодня, подчиняются гораздо более строгим стандартам энергоэффективности, чем дома, построенные ранее.Энергоэффективные функции, такие как герметичная оболочка здания, правильно установленная изоляция и окна и двери Energy Star, могут помочь повысить комфорт в доме и значительно сократить ваши счета за коммунальные услуги. Помимо экономии денег, дома, построенные с использованием передовых методов зеленого строительства, сводят к минимуму воздействие на окружающую среду.

4. Возможность персонализации

Даже если вы не покупаете дом по индивидуальному заказу, большинство строителей предлагают возможность персонализировать элементы дома.Персонализация может включать структурные варианты, такие как количество спален и ванных комнат, и/или варианты выбора, такие как модернизированные приборы, варианты отделки и многое другое. Если вы предпочитаете, чтобы ваш дом был настроен до заселения, то строительство нового дома может быть правильным выбором для вас.

5. В новых домах улучшено качество воздуха

Новые дома могут обеспечивать более высокое качество воздуха в помещении по сравнению со старыми домами, что приводит к более здоровой домашней среде. Элементы, которые улучшают качество воздуха в помещении, включают воздухонепроницаемую и водонепроницаемую оболочку здания, правильно установленную строительную пленку, герметик и изоляцию, а также использование краски и коврового покрытия с низким содержанием ЛОС (летучих органических соединений).Узнайте у своего строителя, предоставляет ли компания эти функции улучшения качества воздуха.

6. Предлагает новейшие технологии «умного» дома

Если вы любите новейшие технологии и хотите, чтобы ваш дом включал в себя «умные» функции, новое строительство может быть лучшим вариантом для вас. Строительство нового дома дает возможность включить сложную проводку, которая может понадобиться для передовых домашних технологий, включая мониторинг безопасности, системы управления освещением и звуком.

7. Включает гарантию производителя

Покупка нового строительного дома может уменьшить стресс от потенциального ремонта дома, на который распространяется гарантия строителя. Гарантия строителя обычно включает в себя такие функции, как бытовая техника, приспособления, материалы, качество изготовления и конструкция. Если вас беспокоят непредвиденные расходы на ремонт дома, то строительство нового дома может быть для вас лучшим вариантом. Убедитесь, что вы понимаете, какие элементы могут быть исключены из гарантии и что может привести к аннулированию гарантии.

Узнайте больше о ресурсах и гарантиях EYA для домовладельцев

8. Варианты увеличения срока покупки

Строители новых домов обычно предлагают больше вариантов сроков покупки, чем если бы вы покупали существующий дом. Сроки покупки могут варьироваться от ближайших до следующего года. Возможно, вам нужно больше времени, чтобы подготовить свой нынешний дом к продаже, но вы хотите зафиксировать низкую процентную ставку. Покупка новостройки позволяет вам зафиксировать процентную ставку уже сегодня, предоставляя при этом больше времени для подготовки к переезду.

Прочитав это, вы, возможно, почувствуете, что новая конструкция подходит именно вам. Если это так, у вас, вероятно, есть новый набор вопросов. Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Как мне выбрать и выбрать варианты для моего дома? В чем разница между конструкционными и отделочными вариантами? Вы найдете ответы на все эти и другие вопросы в нашем Всеобъемлющем руководстве по покупке нового строительного дома, полном советов, сравнений, полезных ресурсов и многого другого, которые помогут вам в этом процессе.

Как правильно выбрать сборщика на заказ

Поздравляем! Вы делаете первые шаги к строительству собственного дома. Наверняка вы давно мечтали о доме своей мечты. Возможно, даже провел несколько ночей, просматривая Houzz в поисках идей. Возможно, вы уже выбрали идеальный участок или набросали идеи для плана этажа. Где бы вы ни находились на этом этапе исследования, мы очень рады, что вы нашли нас. Мы ставим перед собой задачу предоставить как можно больше полезных ресурсов таким людям, как вы, которые отправляются в увлекательное путешествие по индивидуальному строительству дома.

В этом посте мы надеемся принять невероятно важное решение, которое будет немного менее пугающим для вас. Выбор правильного индивидуального строителя дома — это абсолютно самое важное решение, которое вы примете на пути к дому своей мечты. Выбирайте правильно, и у вас будет настоящий партнер и защитник. С правильным строителем вы избежите слишком знакомой истории ужасов строительства и вместо этого получите высококачественный дом мечты, а также приятный, гладкий и творческий опыт для вас и вашей семьи.

Когда выбрать конструктор

Лучшее время для выбора строителя — либо до того, как вы начнете этап проектирования с архитектором, либо вскоре после того, как наняли архитектора. Привлечение строителя на ранней стадии проектирования гарантирует, что дизайн вашего дома и желаемый бюджет останутся согласованными на протяжении всего процесса. На самом деле, хороший строитель на заказ сделает гораздо больше на этом этапе архитектурного проектирования. Они также будут:

• Тесное сотрудничество с архитектором
• Соблюдать график разработки плана
• Предлагайте уникальные дизайнерские идеи
• Произвести первоначальную оценку на основе предварительного проекта
• Предоставление ценных знаний и знаний в области строительства
• Предлагайте решения по оптимизации и снижению затрат
• Предложите высокопроизводительные характеристики дома
• Смягчить потенциальные проблемы конструктивности

Начало поиска

Во-первых, вы должны знать, что в штате Техас каждый может быть строителем.Здесь нет лицензий или сертификатов, требуемых законом, как в большинстве других штатов. Из-за этого очень низкого барьера для входа в Хьюстоне и его окрестностях есть сотни домовладельцев, некоторые из которых лучше, чем другие.

Всегда лучше начинать поиск с разговора с друзьями, родственниками, соседями и специалистами по недвижимости, которым вы доверяете, в отношении любых положительных рекомендаций по индивидуальному застройщику. Скорее всего, кто-то из ваших знакомых слышал что-то об одном или двух сборщиках на заказ. В худшем случае эти разговоры могут не раскрыть звездного строителя, но они могут помочь вам составить список строителей, которых ИЗБЕГАТЬ.Это одинаково ценно.

Если разговоры с вашим доверенным кругом не выявили суперзвезд, загляните во всемирную паутину… с осторожностью. Будьте конкретны в своих поисках Google. Вместо того, чтобы искать «Хьюстонские строители домов», ищите «отмеченные наградами строители домов на заказ в Мемориале» или там, где вы надеетесь построить свой дом на заказ. Составьте длинный список примерно из дюжины или около того строителей, которых вы найдете, не включая тех, у кого отрицательные отзывы или оценки.

Углубитесь в свои исследования

А теперь самое интересное.Пришло время сузить список до двух-трех лучших вариантов. Вы захотите сделать это, углубившись в онлайн-исследования И связавшись с ними через их веб-сайт или по телефону.

Подсказка для поиска в Интернете:

• Сделайте как можно больше домашней работы, чтобы оценить опыт каждого строителя, разнообразие портфолио, силу членов команды, уровень качества, организационные способности, ценности и философию, стиль общения и признание в отрасли.

Подсказка для связи:

• Либо позвоните в офис застройщика, либо отправьте форму «Свяжитесь с нами» на их веб-сайте.Последующая переписка даст вам первоначальное представление об отзывчивости, профессионализме и готовности их команды помочь.

Проведите собеседование с 2-3 лучшими кандидатами

Это будет самая трудоемкая часть этого процесса, а также самая важная. Вы захотите запланировать личную встречу с каждым строителем, а также попросить посетить с ними завершенный дом и текущую строительную площадку.

Личная встреча даст вам возможность оценить:

• Организация, эффективность и прозрачность их систем и процессов
• Сила их команды и соответствующий опыт
• Стиль общения и личность строителя и его команды

Посещение объекта даст вам возможность оценить:

• Качество строительства и отделки в домах
• Чистота на рабочем месте и меры безопасности
• Насколько хорошо осведомлен и практичен строитель в проектах своей команды

Чтобы немного облегчить вам этот процесс, ниже приведен список вопросов, которые вы, возможно, захотите задать при встрече с двумя-тремя лучшими строителями:

Насколько тесно вы сотрудничаете с моим архитектором и дизайнером интерьеров?

Вам нужен строитель, который отдает приоритет сотрудничеству с вашим архитектором и дизайнером интерьеров. Это предотвратит недопонимание, которое может привести к ненужной напряженности, задержке графика и дополнительным расходам. Что еще более важно, выслушивание того, как они относятся к отношениям с вашей командой дизайнеров, также даст вам представление о том, как они будут относиться к общению с вами.

У вас есть опыт строительства дома такого стиля и качества, какой я хочу?

Это чрезвычайно важно, так как каждый стиль дома ставит уникальные задачи. Вы хотите быть уверены, что ваш строитель не будет пробовать что-то новое в вашем проекте, а вместо этого будет применять обширный каталог знаний и уроков, извлеченных из подобных домов, которые они построили в прошлом.

Не могли бы вы рассказать мне немного о вашем процессе оценки? Как убедиться, что ваши бюджеты точны?

Здесь много слоев. Прислушайтесь, чтобы убедиться, что процесс оценки застройщика является чрезвычайно тщательным. Их предварительная оценка будет основана на исторических жестких затратах, а также на текущих рыночных ценах, поэтому вы хотите быть уверены в их опыте и знаниях в области индивидуального жилищного строительства. Их подробная бюджетная смета (заполненная после окончательной доработки планов и спецификаций) будет в значительной степени основываться на жестких предложениях поставщиков и субподрядчиков в сети застройщика.Вы хотите убедиться, что несколько предложений будут получены от высококачественных субподрядчиков, и что эти предложения будут тщательно изучены, чтобы убедиться, что они являются исчерпывающими. Вы хотите уйти, зная, что команда строителей не стреляет в свои бюджеты.

Сколько времени вам потребуется, чтобы составить смету моего дома?

Предварительная смета может занять всего неделю, а подробная смета бюджета может занять до трех недель.Если строитель считает, что это займет больше времени, обязательно спросите, почему. У вас может быть особенно сложный проект дома, на оценку которого по понятным причинам уйдет больше трех недель, или они могут быть перегружены, что может быть красным флагом, что ваш проект не получит должного внимания, если вы выберете их в качестве своего строителя.

Как вы получаете компенсацию за свои услуги по подготовке к строительству?

Высококлассные индивидуальные строители, которые глубоко копают на этапе подготовки к строительству, знают, насколько трудоемка эта работа с каждым потенциальным клиентом.Действительно хорошие строители часами изучают ваши архитектурные планы, чтобы определить потенциальные возможности экономии, проблемы конструктивности и изменения дизайна, которые могут улучшить ваш дом. Затем они потратят больше времени на получение и тщательную проверку десятков жестких предложений по сделкам, чтобы составить тщательный и точный бюджет. Учитывая эти временные затраты, действительно сильные строители обычно получают компенсацию за свои услуги на этапе подготовки к строительству. Вы можете получить множество ответов на этот вопрос; важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно с компенсацией, которую запрашивает строитель, и с тем, как они объясняют свою роль в процессе подготовки к строительству вашего проекта.

Кто будет назначен на мой проект и как часто мой проект будет находиться под непосредственным контролем?

Если вы находитесь на ранней стадии проектирования, маловероятно, что строитель сможет точно сказать вам, кто будет назначен для вашего проекта, когда строительство, наконец, начнется через несколько месяцев. Вместо этого вы, надеюсь, узнаете две вещи из их ответа:

.

• Как выглядит каждая из проектных групп   (Только руководитель строительства? Руководитель строительства и руководитель проекта? Какую поддержку в офисе получает каждая проектная группа?)
• Насколько сильно загружены их проектные группы в любой момент времени (Речь идет о сложных высококачественных домах на заказ, поэтому ваш проект должен быть под непосредственным контролем либо каждый день, либо через день.)

Как будут решаться вопросы и проблемы во время строительства?

Ищу здесь «хорошую посадку». Икота неизбежна в строительстве. Вы хотите убедиться, что вам нравится стиль общения строителя и что вы верите, что строитель будет ценить ваше мнение и опасения на протяжении всего строительства. Бонусные баллы, если строитель скажет вам, что его команда установит график регулярных встреч с вами, вашей командой дизайнеров и их субподрядчиками.Это показывает, что они ценят организацию, подотчетность, общение и эффективность.

Как вы оцениваете возможности субподрядчиков, которые будут работать над моим домом?

Попробуйте оценить, насколько строитель знаком со своей текущей подбазой. Наладили ли они прочные отношения с высококачественными сабвуферами Хьюстона? Тщательно ли они проверяют новые сабвуферы, прежде чем включить их в один из своих проектов?

В случае внесения изменений в конструкцию или непредвиденных обстоятельств, которые приводят к дополнительным расходам, как выглядит этот процесс?

Для элитных индивидуальных домов весьма вероятно, что вы столкнетесь с заказом на изменение из-за сложности этих проектов. Вы хотите знать, что когда вы хотите внести изменения, у них есть система для документирования изменений, представления вам затрат и вариантов, получения вашего одобрения и эффективного внедрения этих изменений.

Сколько времени, по вашему мнению, займет строительство этого проекта? Как вы решаете проблемы, связанные с соблюдением графика во время строительства?

Этот ответ зависит от размера и сложности дизайна вашего дома. Изготовление индивидуального дома может занять от 8 до 24 месяцев.Что вы также хотите знать, так это то, насколько организованы системы и процессы строителя, насколько опытна их команда, насколько усердно они регулярно обновляют график вашего проекта и насколько активно они предвидят и решают проблемы до того, как они возникнут.

Предлагаете ли вы контракты с фиксированной ценой или с оплатой по принципу «затраты плюс»?

Будем надеяться, что застройщик, у которого вы проводите собеседование, позволит вам выбрать тип контракта, который вам наиболее удобен. Они должны тщательно и терпеливо объяснить вам оба варианта, а также представить плюсы и минусы каждого, чтобы вы могли чувствовать себя хорошо, какой бы вариант вы ни выбрали.

Можете ли вы привести примеры конкретных строительных материалов, которые вы предпочитаете использовать, и почему?

Этот вопрос поможет вам понять две вещи: насколько глубоки их знания и опыт, когда речь идет о строительстве элитных домов, а также какой уровень качества соответствует их минимальным стандартам. Задавайте уточняющие вопросы не для того, чтобы самому стать экспертом, а для того, чтобы чувствовать себя комфортно в том, насколько терпеливо и подробно они общаются в качестве эксперта.

Как вы обслуживаете гарантийные вопросы после переезда?

Правильный ответ: быстро и качественно с минимумом головной боли и вторжений для Вас!

Можете ли вы предоставить мне образец контракта, смету, график и гарантию?

У строителя может не быть этих ресурсов во время вашей встречи, но они должны быть в состоянии предоставить их вам вскоре после этого.

Можете ли вы предоставить мне несколько рекомендаций, предпочтительно один бывший клиент и один текущий клиент?

Это не должно быть проблемой для строителя.Возможно, им придется сначала связаться со своими домовладельцами, чтобы получить разрешение, но любые другие колебания со стороны застройщика могут быть тревожным сигналом.

Контактная информация

Постарайтесь не пропустить этот шаг… как бы вы ни были искушены. Само собой разумеется, что рекомендателями будут клиенты, у которых был положительный опыт работы с застройщиком, но эти разговоры могут быть полезны для понимания сильных и слабых сторон конкретного застройщика.

Вопросы по ссылкам:

1. Вам понравилось работать с этим конструктором?
2. Что бы вы назвали их сильными сторонами?
3. Ваш проект был завершен вовремя? Если нет, то каковы причины задержек?
4. Строитель четко сообщил график?
5. Застройщик своевременно запрашивал решения?
6. Считаете ли вы, что ваша первоначальная смета бюджета была тщательной?
7. Завершен ли проект в рамках бюджета? Каковы были причины перерасхода?
8. Были ли финансы ваших проектов ясными и прозрачными?
9. Как строитель реагировал на стрессовые ситуации?
10. Какую роль взял на себя строитель после начала проекта?
11. Кто конкретно работал над вашим проектом? Кого бы вы попросили, если бы снова строили?
12. Был ли проект чистым и организованным?
13. Были ли их определенные субподрядчики в вашем проекте, которых вы настоятельно рекомендовали бы или избегали?
14. Как застройщик отреагировал на проблемы с гарантией после вашего въезда?
15. Если бы вы строили еще один дом, выбрали бы вы снова этого строителя?

Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы об этом шаге в вашем индивидуальном путешествии по строительству дома, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нашей команде. Хорошей охоты!

Что такое Кодекс и почему он важен для меня?

Потребительский кодекс для строителей жилья («Кодекс») представляет собой отраслевую схему, которая обеспечивает защиту и права покупателей новых домов, гарантируя справедливое обращение с новыми покупателями жилья и их полную информацию о своей покупке до и после подписания контракт.

Просмотрите этот удобный контрольный список соответствия Кодексу

Скачать образец соглашения о бронировании

Если вы являетесь строителем жилья, зарегистрированным в одном из поддерживающих жилищных гарантийных органов, вы соглашаетесь соблюдать требования Кодекса.Кодекс приносит пользу как вам, так и покупателям жилья, поскольку он направлен на повышение и без того высокого уровня удовлетворенности клиентов и, следовательно, на укрепление репутации отрасли.

Кодекс применяется ко всем Покупателям жилья, которые 1 апреля 2010 г. или после этой даты зарезервируют покупку нового или недавно переоборудованного дома, построенного Застройщиком под страховой защитой одного из поддерживающих органов по гарантии жилья.

Требования к коду:

1  Принятие Кодекса

1.1 Принятие Кодекса

Застройщики домов должны соблюдать требования Кодекса защиты прав потребителей и руководствоваться передовой практикой.

1.2 Предоставление кода

Логотип Consumer Code for Home Builders’ Scheme должен быть размещен на видном месте в офисах продаж Home Builders, в офисах назначенных торговых агентов и в рекламных брошюрах.

Всем покупателям жилья, резервирующим дом, должна быть предоставлена ​​копия Схемы кодов вместе с соглашением о резервировании.

1.3 Обслуживание клиентов: до юридического завершения

Застройщик должен иметь подходящие системы и процедуры, чтобы гарантировать надежное и точное выполнение обязательств по обслуживанию, процедурам и информации, изложенным в Кодексе.

1.4 Надлежащим образом обученный персонал по обслуживанию клиентов

Застройщик должен провести надлежащее обучение всех сотрудников, работающих с покупателями жилья, в отношении их обязанностей перед ними и того, что Кодекс означает для компании и ее директоров.

1.5 Продажа и реклама

Продажи и рекламные материалы и действия должны быть четкими и правдивыми.

2  Информация – до заключения договора

2.1 Информация перед покупкой

Покупателям жилья необходимо предоставить достаточно информации перед покупкой, чтобы помочь им принять обоснованное решение о покупке.

Во всех случаях эта информация должна включать:

• письменное соглашение о бронировании;
• объяснение покрытия Home Warranty;
• описание любых управленческих служб и организаций, с которыми будет связан Покупатель жилья, и оценка их стоимости;
• характер и метод оценки любых сборов за проведение мероприятий, таких как сборы за перевод или аналогичные обязательства.

Кроме того, если Дом еще не завершен, информация должна включать:

• брошюра или план, иллюстрирующий общую планировку, внешний вид и расположение участка Дома;
• список содержимого Дома;
• стандарты, по которым строится Дом.

2.2 Контактная информация

Покупатели жилья должны быть проинформированы о том, как будут решаться их вопросы и к кому обращаться во время продажи, покупки и завершения строительства дома.

2.3 Гарантийное покрытие

Покупателям дома должна быть предоставлена ​​точная и достоверная информация о страховой гарантии, предоставляемой на дом.

2.4 Здоровье и безопасность посетителей строящихся объектов

Покупатели жилья должны быть проинформированы о мерах предосторожности для здоровья и безопасности, которые они должны соблюдать при посещении строящегося жилого комплекса.

2. 5 Преддоговорная информация

Строители домов должны рекомендовать покупателям жилья назначить профессионального юрисконсульта для выполнения юридических формальностей при покупке дома и представления их интересов.

2.6 Бронирование

Покупатели жилья должны получить соглашение о бронировании, в котором четко изложены условия бронирования, включая, помимо прочего:

• сумма Платы за бронирование;
• что продается;
• покупная цена;
• как и когда истечет срок действия соглашения о бронировании;
• как долго действует цена;
• характер и ориентировочная стоимость любых услуг по управлению, за которые должен платить покупатель жилья;
• характер и метод оценки любых сборов за проведение мероприятий, таких как сборы за перевод или аналогичные обязательства.

Плата за бронирование подлежит возмещению в случае расторжения договора о бронировании. Покупатель жилья должен быть проинформирован о любых вычетах, которые могут быть сделаны

Пока действует соглашение о резервировании, Застройщик не должен заключать новое соглашение о резервировании или договор купли-продажи с другим покупателем того же дома.

3  Информация – обмен контрактами

3.1 Договор

Условия договора купли-продажи должны:

• быть ясным и честным;
• соответствуют всем применимым законам;
• четко указать права расторжения договора.

3.2 Сроки строительства, завершения и сдачи

Покупателю дома должна быть предоставлена ​​достоверная и реалистичная информация о том, когда строительство дома может быть завершено, дата юридического завершения и дата передачи дома.

3.3 Права на расторжение договора

Покупателю дома необходимо сообщить об его праве на расторжение договора.

3.4 Депозиты по договору и предоплата

Застройщик должен четко объяснить, как защищены договорные депозиты Покупателей жилья и как обрабатываются любые другие предоплаты.

4  Информация – во время оккупации

4. 1 Послепродажное обслуживание

Строитель дома должен предоставить покупателю дома доступное послепродажное обслуживание и объяснить, что включает в себя услуга, к кому обращаться и какие гарантии и гарантии распространяются на дом.

4.2 Здоровье и безопасность покупателей жилья в строящихся объектах

Покупатели жилья должны быть проинформированы о мерах предосторожности в отношении здоровья и безопасности, которые они должны соблюдать, проживая в жилом комплексе, где продолжаются строительные работы.

5 Жалобы и споры

5.1 Рассмотрение жалоб

Застройщик должен иметь систему и процедуры для приема, обработки и разрешения звонков и жалоб Покупателей жилья.

Застройщик должен письменно уведомить Покупателя жилья об этом и о механизмах разрешения споров, предусмотренных настоящим Кодексом.

5.2 Сотрудничество с профессиональными консультантами

Застройщик должен сотрудничать с профессиональными консультантами, имеющими соответствующую квалификацию, назначенными покупателем жилья для разрешения споров.

Кодекс применяется к рекламациям, поданным в течение двух лет с даты в страховом свидетельстве Домашнего гарантийного органа, который определяет начало периода покрытия, о дефектах или повреждениях, вызванных нарушением его технических требований. Независимая схема разрешения споров доступна для покупателей жилья, которые считают, что их застройщик не выполнил требования Кодекса.

Онлайн-регистрация Home Builder

Торговля людьми

ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ

Национальная горячая линия по вопросам торговли людьми, круглосуточная конфиденциальная информация

Для получения дополнительной информации о торговле людьми в Мэриленде нажмите

здесь

Чтобы сообщить о мошенничестве, нажмите

здесь

.